最近「老後の年金対策」とか言ってマンションの経営に関する勧誘電話がしょっちゅうかかってきます。

Question

最近「老後の年金対策」とか言ってマンションの経営に関する勧誘電話がしょっちゅうかかってきます。多分名簿が出回ってるんだと思いますが、疑問なのはなんで年金対策にマンションの経営や投資が関係あるんだ？ということです。
しかもサラリーマンや公務員など年収が多く安定している人を狙い撃ちしているみたいです(私は当てはまりませんが)
詐欺かどうかはさて置いて、年金対策とマンション云々がどう関係あるのか、どういうカラクリになっているのか、教えてください。

Answer 1

不動産投資で、家賃収入を得られるので、
老後の生活資金の足しにできるということでしょうけど、
誰でも、必ず成功するとは限りません。
本当に、いい物件は、業者やお得意さまに持って行かれ、
素人の初心者には、まわって来る可能性は少ないと思います。
そんなに、いいものなら、必死に勧誘して、
セールスしなくても、売れるはずと思います。

不動産投資って、老後資金作りの１つの方法だとしても、
誰にでも、勧められるものではないし、
やるなら、リスクコントロールや、知識が必要です。
かりにやるにしても、自分で、それなりに勉強しなくてはと思うし、
電話や訪問勧誘なんてしてるようなところは、信用できないです。
そもそも、会社名も知らないような業者、はじめて聞くようなところと、
そんな大きな投資するのは、心配です。

＞サラリーマンや公務員など年収が多く安定している人を狙い撃ち

それは、単純に、ローンの審査が通りやすいということがあるでしょう。
収入が多い、ローンの返済能力もあるということです。
貯金を持っていれば、次に、いかに増やすかと考えるので、
いいカモなんしょう。

Answer 2

＞疑問なのはなんで年金対策にマンションの経営や投資が関係あるんだ？ということです。
現在現役のサラリーマンの世代が年金をもらえる年齢になった時に、きちんと出る保証がないから不動産投資で老後対策しましょうという話。
実際に不動産投資は増えているそうですし、日銀のマイナス金利の発表もあったばっかりで今後も増えることは間違いないです。

Answer 3

詐欺とまではいかないまでも 詐欺まがいと言ってもいい商売です。
国の年金の支給額は 将来下がる一方。
しかしインフレは進む。
そうすると年金だけでは生活が成り立たなくなる。
不動産なら 家賃を上げることができるので インフレになっても安心。
といったところでしょう。
彼らのセールストークは。
しかし不動産でも建物のほうは 老朽化して価値が下がるという当たり前のことは言わない。
借り手がいなければ 収入はゼロ
ということも言わない。

都合のいいところだけピックアップするセールストークです。

人口も減り続ける傾向があるのに どうなんでしょうかねえ

Answer 4

普通のサラリーマンなら、生活に困らない程度の年金が貰える。

フリーランスのオレより多いくらいだ。

マンションに投資できるくらいなら千万単位の貯金や、住居だってあるはず。

何の心配もない一般人から、金を巻き上げようとする方便だね。