マンション管理士と管理業務主任者についてお聞きします。 両者の業務内容の違いがよくわかりません。また、求人状況について…

Question

マンション管理士と管理業務主任者についてお聞きします。
両者の業務内容の違いがよくわかりません。また、求人状況についても知識のある方がおられましたら情報をお願いいたします。今年の11月と12月に受験を予定しています。

Answer 1

双方とも国家資格ですが、

業務内容ついては、管理業務主任者の場合は、マンション管理会社において
・重要事項説明書の記名押印
・管理委託契約書の記名押印
・管理事務の報告 等々 ありますが、それらの業務は 管理業務主任者しか行う事が出来ず いわば 独占資格です。

それに比べて、マンション管理士というのは、名称独占資格なので、
その資格の 有り無しで ナニが 出来る出来ないという事はありませんが、
マンション管理士は、マンションの管理組合・法人などに対して、管理規約の作成やマンション運営に関して、よりプロの視点から相談・助言等を行う コンサルタントとしての 位置付けで創設された資格です。

例として、
★マンションの管理を委託したい→管理会社（管理業務主任者）
★こういう場合 どうしたらいいの？プロに相談したい→マンション管理士
という具合です。

そして、多くの 管理業務主任者は マンション管理士も取得してますから、
管理組合の理事会などに一人で出席した際でも、住人から唐突に
なにか質問されても すぐに答えられる人ですね。

むしろ、そうでもないと 会社の信用にも関わりますから、
管理業務主任者とマンション管理士の仕事場は 同じと思っていいでしょう。

求人については、
一般的に 管理業務主任者は マンション管理会社で活躍するわけですが、
マンション管理士 単体の求人 というのは ほぼ無いです。

なぜなら、委託も相談も 全て管理会社 という概念があるので、
マンション管理士の就職先は 必然的にマンション管理会社という事になりますね。
しかし、マンション管理士は マンション管理の プロ中のプロなので、
多くの会社が マンション管理士に２万～３万程度の資格手当を出してます。
名称独占ですが、その点 重宝される資格です。
マンション管理士と管理業務主任者のダブル資格があれば、
資格手当に５万円程 出す会社も 多くあります。

昨今、マンション建設が 都心・地方関わらず 増えていますので、求人状況も資格保有者なら 安定はしていますし、ある意味 不動産屋より安定してるかもしれません。
一度 契約を結ぶと よほどの事が無い限り 固定客になるのですから、
比較的 安定した業種であると言えます。

頑張ってください。

Answer 2

極々大雑把に言うと．．．

マンション管理士は、管理組合の相談役。

管理業務主任者は、管理組合の下請け。

と言ったところでしょうか？