FP 借地借家法の普通借地権

Question

FP 借地借家法の普通借地権FPで不動産を勉強しています。普通借地権の存続期間で、３０年以上を定めた場合は、その定めた期間とされているようですが、例えば２００年と定めたら２００年が存続期間なのでしょうか？上限が何年でもいいのか疑問に思います。詳しい方、教えてください。よろしくお願いします。

Answer 1

30年以上ですから、100年でも200年でも可能です。

実際、100年という期間の定期借地権つき建物の販売広告はたまに見かけます。子供、孫の代まで続くことになりますね(借地権は相続の対象)。

ただ、土地所有者から見れば、200年の期間を設定するなら、もう土地を売却した方のほうがいいんじゃないかとも思われます。