警備業者です。
他人の需要に応じて、業務を請け負うのが警備であります。
例えば、自社のビルを管理する為に、その管理業務の一部又は全部を警備会社に依頼したら、それは警備業務になるのです。
また、警備員とは、警備業務を行なう業者（つまり警備業者）の使用人を指します。
業務の委託を受けた現場で働く警備業者の社員が、警備員なのです。
質問にある設備管理の任にある者についてですが、自社のビルを管理する為に、自社で雇った社員は警備員ではありません。
あくまでも、自社の設備管理担当者であります。
以上、参考になりましたでしょうか。
