保険の営業をしております。 大口のお客様で、父の代からお世話になっている工務店さんで、今後の長い付き合いをしたいで…

Question

保険の営業をしております。

大口のお客様で、父の代からお世話になっている工務店さんで、今後の長い付き合いをしたいですし、今迄の恩返しも含めて、マイホームを建てたいと思っております。何度か、図面まで書いて貰いましたが、土地の条件が合わず流れてしまい、ついに来年4月から子供が小学校となります。

そのような中で、最近、中古の戸建てが希望の場所、欲しい間取りで販売されている事を見つけました。

妻は欲しいと言っていますが、お世話になった工務店で作らない為、全く仕事とは繋がらず、購入を迷っております。

また、私が中古の戸建てを買った事が分かれば、工務店さんは裏切られたと思い、面白く無いと思います。

掛けて頂いている保険も、ゆくゆくは変えられる可能性があると覚悟しています。

大口のお客様ですので、保険のコミッションは高く、住宅ローンを組んだ時の半月分位は頂いております。

買わない方が良いと言い聞かせますが、購入したい気持ちは強いです。

やはり、長い目で、工務店さんで建てる為、土地が見つかるまで待つか、中古戸建てを買うか、アドバイスの程、宜しくお願い致します。

Answer 1

ご質問者様は工務店様に図面まで書いてもらったが流れてしまい、奥様は別の中古の戸建てを購入されたいと言う事ですね。ご質問者様のお気持ちはよくわからります。

ご質問者様は保険の契約の際、工務店様の所で家を建てる約束でもされたのでしょうか。もしくは工務店様は不利な保険の契約をさせられて、保険に入っている利点はないのでしょうか。保険の契約は、お家とは無関係なのではないでしょうか。

関係性が近いからという理由、例えば親戚に建築士がいたとか、友達に設備屋がいたから、という理由で建築を依頼し、トラブルになったケースが散見されます。契約時になぁなぁになり、問題が起こっても言いづらく、最終的には我慢できなくなって不満が爆発し、裁判になるケースが後を立ちません。

その工務店様が本当に信頼できるかどうかはお父様がお世話になっているからもそうですが、ご自身の目で見て今の段階で良いお仕事をされているかを判断されるとよろしいかと思います。

もし工務店様の品質を確認された上でいつもお世話になってる分をお返ししたいという気持ちがあるのであれば、新築だけではなくリフォームをお願いするということも可能かと思います。今後リフォームは必須の課題となってくる分野で、新築一辺倒の工務店様は厳しい状況になっていきます。そんな中、経験としてリフォームをされるのは工務店様にとっても良い事だと思います。

住宅は一生で最も高い買い物をする事になりますので、より慎重に決められるとよろしいかと思います。

Answer 2

ということは損保かな。でもその工務店に頼むデメリットもありますよ。客だから逆にクレーム扱いできることも遠慮してしまったり、値引きも言い出せなかったり、色々あります。特に、悪意がなくても何らかの大きなミスを工務店がしたときに、何の関わりもない会社を相手にするのと同じように、追及し補償と謝罪を求めやり直しさせられますか？ そこまでよく考えたほうがいいですよ。

中古住宅を買う場合は、どちらの親でもいいので親がかなり気に入って手付を払ってしまったとかテキトウに言えばいいんですよ。どこの家ともいわずにね。

Answer 3

営業のためにマイホームを買う人生なんて、私なら嫌です。

中古戸建てが希望の条件で販売されてるなら、私なら買いますね。
希望の物件なんてそうはないですから。

勿論お世話になってる工務店ならきちんと説明すべきでしょうね。
子供が小学校にあがるため、その前に買いたい等。

その上で切られたなら、それはそれまでです。仮にその工務店で建てなくてもリフォームなどの付き合いはあり得る訳で、マイホーム建築が全てではない筈です。顧客を紹介するという形もある筈です。保険を解約されてもしょうがないと思ってるまで言及すれば、本当に解約されたとしても誠意は伝わるでしょう。

Answer 4

まずは工務店とその件をじっくり話すことが重要だと思います。
その結果相手が納得せずもあなたが買いたい物件で付き合いが切れても仕方ないと考えます。そもそも商売とはそういうものであるべきです。