どちらの部屋のが売れやすいと思いますか？ 同じ中古分譲マンション（築10年ぐらい）の別の部屋です。 不動産屋が「この地域…

Question

どちらの部屋のが売れやすいと思いますか？
同じ中古分譲マンション（築10年ぐらい）の別の部屋です。
不動産屋が「この地域で4000万円超えたら買い手がつきにくいだろう。」と言ってる地域にあります。①5階中部屋3LDK70㎡で、3200万円の部屋。

②13階の最上階角部屋4LDK85㎡で、4700万円の部屋。

Answer 1

不動産屋が ～4000万円 と言っていますし、
①のほうが売れやすいのではないでしょうか

リセールバリューで多くを期待するような地域でもなさそうですし、
中古マンションを買う層はなるべく安い価格でお得な物件を探しそうです

13階建て以上なら管理費等もそれなりにしそうですし
②はちょっと手が届かないって思われる気がしました

Answer 2

2を買うなら一軒家買った方が良い、という地域なんでしょうかね。