不動産投資をやる上で、現場監督か不動産営業のお仕事、どちらが有意に不動産投資の知識がつくと思いますか？

Question

不動産投資をやる上で、現場監督か不動産営業のお仕事、どちらが有意に不動産投資の知識がつくと思いますか？不動産に詳しい方教えて頂きたいです。

Answer 1

成功する不動産投資家になるのに、不動産会社に入る必要も、建築会社で現場監督をやる必要もありません。勉強あるのみです。しかし、どちらかと言えば、真っ当な不動産会社の営業が良いでしょう！間違っても悪徳不動産会社は避けましょう！不動産会社で営業をやれば、どの様な物件を買えば良いのか、どの情報ルートが有効なのか、どの金融機関から借りるのか、等の基本的な知識が身につきます。更に、成功している不動産投資家と巡り会えばメンターとして成功への近道を学ぶ事が出来る筈です。建築現場の監督は、アパマンの新築やリフォームを自ら行う場合は大変参考になりますが、一定規模の投資家になってからの話で、まだまだ先の話です。
先ず優先すべきは、頭金として数千万円の自己資金を貯めると同時に、並行して投資の目を養う為の自己投資を積み重ねる事です！そうすれば、投資のグッドタイミングが訪れた時に、絶好のチャンスを獲る事が出来るでましょう！残念ながら、資産バブルで不動産価格が高騰してしまった今は、投資タイミングとしては避けなければならない時期と言えます。

Answer 2

どれも大した知識にはならん。

投資やるなら、毎日ネット検索で日に3度、５度と見て、
1年で100戸現地へ見に行き、不動産投資の本を100冊読むこと。

こんなこと誰もやらんが、そうしなければ身に付かないぜ。

Answer 3

現場監督=建物の構造や建て方についての知識は身に付くと
考えますが、賃貸経営とは関係ありません。

不動産営業=宅地建物取引業者の営業であれば、役に
立つと考えます。

投資に関しての知識を得たいのであれば、宅建業者の売買や
賃貸の営業、管理会社の管理部門などを経験する方が、良い
と考えます。

(宅建業者で働けば)
○金融機関
○保証会社
○司法書士
○土地家屋調査士
○不動産鑑定士
○プロパン業者
○工務店やリフォーム業者
○火災保険会社
○同業他者

等とコネクションが出来ます。

Answer 4

不動産投資の知識なら営業です。

ただ、実際物件持つと工事の知識も役にたちますよ。特に各業者コネができれば修繕費を抑えられます。