職場にかかってくる非常識な不動産投資の営業電話ってどんな人たちがやってるんですか？

Question

職場にかかってくる非常識な不動産投資の営業電話ってどんな人たちがやってるんですか？まともな不動産業の人ですか？
半グレやヤクザですか？

Answer 1

悪徳不動産会社が大多数です。いわゆるブラック企業である為、営業マンは、一日の電話件数や訪問件数、販売金額の過大ノルマを負っています。
裏売買された社員名簿、同窓会名簿、或いは街頭で交換した一社員の名刺や、Webの会社HPの代表の電話番号から、下一桁から二桁を順番に総当たりで電話を掛けまくります。そして、何百件の中から、鴨ネギを見つけ出すと、外の喫茶店や事務所に誘い出し、数名で囲い込んで、老後不安を煽って、区分ワンルームマンションや、地方オンボロ集合住宅を、ローンを組ませて、相場より相当高値で売り付けるのが常套手段です。彼等は、ブラック企業である不動産会社を渡り歩いていますから、アプローチして来る会社名は都度異なる場合があります。儲かる美味しい話なら自分でやって他人には進めません。向こうからやって来る話は100％詐欺まがいであると心しましょう！。常識があれば、言うまでもない事ですが、多くの大衆が日々騙されているのが実情です。例えば、スルガ銀行のカボチャの馬車事件で騙された被害者の中に、会計士、税理士、銀行員と言った、本来なら騙される筈がないファイナンスのプロが多数含まれていました。本件のみ特例で債務免除されましたが、本来なら自業自得の自己責任である事を肝に銘じましょう！

Answer 2

恐らく４０代以降でリストラされて再就職できず、ローンや家族がいてどうしてもお金が必要な人ですかね。そして唯一雇ってくれたのが不動産屋だと思います。
営業成績が悪いとクビになるので、とにかく電話しまくってアポを取ることだけを考えているロボットだと考えた方が良いです。

普通、電話を受けた人は不動産投資に興味がないので、どうにか興味をもってもらうため一方的に話し続けます！もう人ではなくロボットです。そして相手を不安にさせるため、将来年金はもらえませんよ！とか言いますね。
それで少しでも興味を持ってもらえたらアポに繋がります。
アポが取れたら会って良い事だけ言って、1軒購入だと空き家になったら大変なので、2軒買ってリスクを半分に減らしましょう！と言われます。

以前会社の代表電話の受付をやった事があるので、その時の電話のやり取りや知人が不動産投資に勧誘されて言われた内容も踏まえて書いてます。

Answer 3

店舗責任者で頻繁に電話きます。
だいたい言葉使いなど、非常識ですよね？！
まともな企業の営業ではないのは間違いないですよね。

Answer 4

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）まともな人もいれば、そうでない人もいるというのが正確なところかと思います。

２）営業マンは入社する時点では殆どの人は、単に歩合給の高さに惹かれて入社するのですが、普通のやり方をしていては売れない人が多く、徐々に上司から指導されて、不動産投資のリスクの説明は殆どせず、節税効果で儲かる人が殆どのようなトークをして、相手が購入を躊躇すると上司と一緒に恫喝してまで契約させるといった会社も未だにあります。

３）一部の上場クラスの不動産投資会社の中には、プッシュ型の電話営業をあまりしなくなり、数万円単位のギフトポイントをエサに、プル型の営業（反響営業）にシフトしている会社もありますが、まだまだ、古臭い電話営業で売り込みを掛けたり、ひどい会社は女性社員や男性社員もマッチングアプリなどで知り合った人にマンションを購入させるデート商法のようなやり方をする会社もあります。

反社組織ではなくても、やっているいることはそれよりひどい詐欺的な会社もありますので、しつこい場合は、都道府県の不動産業課や国土交通省の地方整備局の不動産係に通報すると悪質な場合は営業停止や事業免許を取り消しといった重い処分もあるので、覚えておかれると良いと思います。

以上、何らかのご参考になれば幸いです。