民法の代理行為について試験問題で質問があります。

Question

民法の代理行為について試験問題で質問があります。AがBに対してAの所有する不動産を売却する代理権をCに与えた旨を表示した場合において、その表示を受けていないDが当該表示を信頼してCとの間で当該不動産を買い受ける契約を締結しても民法109条は適用されるか。

上記のような問題があるのですが、問題の意味がよく分からず、解説に図解もないので、どういうチャートになっているのか分かりません。

私なりに考えたのは、Dは転得者ということなのか？ということです。

分かりにくい質問になって大変恐縮ですが、どなたか猿でも分かるように、分かりやすく教えていただけないでしょうか。よろしくお願いします。

Answer 1

１０９条は、
表示に対する第三者の信頼の保護を目的としていますから、
その表示を受けていないDはその保護の対象に入らず、
同条は適用されません。

Answer 2

勉強不足というか、まるで理解していない・・・・
民法109は表見代理であり、代理権を正式に受けた者の責任範囲について説いている。
本件は無権代理であるDが勝手にCとの契約締結した以上、その責任が出る。
履行が出来なければ損害賠償請求になるだけ。

Answer 3

＞私なりに考えたのは、Dは転得者ということなのか？ということです。

転得者ではありません。

転得者くらい、意味を調べて下さい。

試験問題を勉強しているんですよね。

＞AがBに対してAの所有する不動産を売却する代理権をCに与えた旨を表示した場合において、その表示を受けていないDが当該表示を信頼してCとの間で当該不動産を買い受ける契約を締結しても民法109条は適用されるか。

Aとしては、CにBが代理権を与えた旨の表示をしたのだから、「Cに対しては」自分の行動の責任を取らなければならない、というのは理解できると思う。

ではDに対してはどうなのか？
Cの場合と同様に考えていいのか？
「Dに対しては」「CにBが代理権を与えた旨の表示をしていない」のだから、Aはそこまで責任を負う必要はないのではないのか。

ここを自分なりに考えること（判例も調べること）。