知り合いの医者や不動産屋からよく相談されるのですが、 無謀な計画でサービス付き高齢者住宅や介護事業所の経営や 土地建…

Question

知り合いの医者や不動産屋からよく相談されるのですが、
無謀な計画でサービス付き高齢者住宅や介護事業所の経営や
土地建物貸しの土地活用などの提案をしているコンサルタント会社が最近増えてきているようです。

介護現場に長くおり、経営や新規立ち上げなどをしてきたので
その計画に無理はないか、地域のニーズはどの程度見込めるかなど
相談されればアドバイスをしてきましたが、
最近あまりにも無謀な計画が多いような気がします。

特にサービス付き高齢者住宅は補助金もあり、
建て貸しなどの借主・貸主双方にメリットがある事業形態も追い風と成り
既に飽和状態と呼べるほど乱立していると思われます。
その状態で入居者集めや職員集めなど、よほどいい売りがあるか
経営母体が病院でもない限り、かなり厳しい状態かと思われます。
居宅介護支援事業所や病院に営業に行けば入居者が集まるという
時代ではないのです。
それを介護業界素人の方が運営したり、介護の現状をよく知らない人が
介護運営会社に建て貸しで不動産を賃貸したりするわけですから
うまくいくはずがないと思います。

コンサルタントなんて、コンサルタント料の他に
備品業者などからマージンをもらって利益を搾取しながら開業させ
開業後に運営がうまくいかなければ運営支援として
再度コンサルタント契約をして料金を搾取するという
ひどい職種だと思います。
それで泣いている方も見てきました。

こんな現状にコンサルタントの方は罪悪感もないのでしょうか？
真面目に自分たちの作成した計画が実現可能と思っている馬鹿なのでしょうか？

Answer 1

罪悪感はないでしょう。
目先の利益が優先するだけの話です。
立ち上げた事業が成功しようが失敗しようが
それは運営会社の責任と割り切っているのでしょう。

Answer 2

こんな現状にコンサルタントの方は罪悪感もないのでしょうか？
真面目に自分たちの作成した計画が実現可能と思っている馬鹿なのでしょうか？

どの業界も同じようなものです。
これが資本主義だし、実力主義の自由社会だと思います。
でも、迷惑は入居される高齢者ですよね。

新設が良く見える
言葉巧みに声を掛けられ、良いと思って入居した施設も短期間で破綻すれば意味無いです。

コンサルは仕事です
生活のための仕事です
仕事は、相手をその気にさせること
その後は自己責任です
結果責任

素人は素人
私は手を出しません
やり方次第では出来ないとは言わない
出来る方法もあるでしょう

でも、地域性も含めた総合判断の中では難しいのが現実です
賃貸住宅も新築の間は良く見えるけど、20年超えると古い建物でしょう
古くなれば空きが増えます
支払いは20年、30年と続きます

同様に考えれば、今は良いけど先が無い
実現可能性は、100人の中で2～3人が成功できれば可能性はあるでしょう
その他は努力不足と切り捨てるのが常套手段です

365日24時間働けば出来ないとは申しません。
私だって同程度を考え続けています
でも、雇われ職員だから、言い方が悪いけど逃げ道はあります
借金を持って経営すると逃げ道なんて無い

不正請求案件の多くが経営破綻の最終手段で悪事に手を出して終焉を迎えています。

あ～～～バカバカしいですね。
真面目がいい
これで良い

と、思っています。

Answer 3

サービス付き高齢者住宅、確かに沢山ありますね。
サービス付き病院系住宅なら医者もいて良さそうですが。。現場の事務員はどんな感じなんでしょうね。以前、まぁまぁ大手が進出した訪問介護事業所で事務員をしていましたが、かなりやることが多く又本社が作るコンピューターソフトのややこしさ、下手さにだいぶ泣かされました。ひどい思い出です。
ただ訪問スタッフのおば様達は、非常によく働く、無理を聞いてくれるすばらしくできた方々でした。神みたいでしたね。。
介護の世界は現場にだけ支えられています。

なんとなくですが、コンサルタントには何にもわかるわけないと思います。