不動産の管理会社で働いている人、働いていた人に質問です。 今は賃貸の営業で働いていますが、給料も少ないし、拘束時間…

Question

不動産の管理会社で働いている人、働いていた人に質問です。

今は賃貸の営業で働いていますが、給料も少ないし、拘束時間は長いし、仕事も別に面白くはないです。
管理会社で働いた人はどおですか？
給料もあまり変わらないのなら仕事が楽な方がいいです。賃貸営業と管理会社の仕事はどちらがいいですか？
あと管理会社は宅建手当出ますか？

Answer 1

大手管理会社は、役割分担しているので・・・

・家主対応の営業担当
・対仲介業者のリーシング部門
・原状回復等リフォーム部門
・賃料等の経理処理
等々

小規模な管理会社は、一人で何役もしていると思います。

仕事の苦労は、会社によると思いますが、仲介業より管理業の方がクレームが多く、気持ちは滅入るかもしれませんね。

リーシング部門であれば、宅建手当はあると思います。

Answer 2

管理業務主任者という資格が必要です。分譲マンションの管理組合がお客様になります。管理組合とは区分所有者の集まりです。通常1年契約で、マンションの総会議決により契約が更新されます。

賃貸営業は、学生さんとか大家さんがお客様になりますが、管理会社の仕事は、区分所有者とか管理組合の理事長さんがお客様になります。

マンションの修繕積立金の扱いとか長期修繕計画とか、建築や一般常識などのスキルは、管理会社の仕事のほうが必要でしょう。