不動産の評価について勉強したいのですが

Question

不動産の評価について勉強したいのですが不動産会社に勤めています。と言っても副業的で携わる人間は私一人です。
その為、不動産の評価に関して非常に迷います。
不動産屋の人に聞いてみても「それぞれ違うから売値と買値がつりあえばそれが相場」という感じで言われます。
それは普段から感覚を身につけているから言える事なんでしょうが
多くの物件を扱っている訳ではないので相場も判らず、毎回頭を悩ませています。

そこで、不動産鑑定士の知識を少し手に入れたら役立たないかと考えました。
詳しく内容を知らないのですが「鑑定理論」の勉強をすることで
ある程度独自の評価基準を持てるようになるでしょうか？

（宅建の資格は持っていますが経験不足を補いたいと思ってます。）

Answer 1

お仕事で必要なのでは相場観でしょうか？
そうなると鑑定理論の知識を習得すればどうにかなるというものではありません。
相場を掴むのであれば、各種公表データ（下記HP等、探せば色々有ります）を参考にするほか、やはり精通者（地元の不動産屋さん）に聞くしかないと思います。
http://www.chikamap.jp/

価格の根拠について、ある程度理論付けして説明する必要があるのでしたら、鑑定理論を勉強されるのもよいかもしれません。
初学者にはちょっと難しいかもしれないですが、住宅新報社の「要説・不動産鑑定評価基準」等、こちらも色々関連書籍があります。