マンション管理のことで教えて下さい。 こんにちは。マンション管理士試験の勉強をしていますが、わからないことがあ…

Question

マンション管理のことで教えて下さい。

こんにちは。マンション管理士試験の勉強をしていますが、わからないことがあったので教えて下さい。

【質問】
共用部分と専有部分を一緒に修繕する場合、(配管取り替えなど)の費用負担について

標準管理規約には
配管の取り替え等に係る費用のうち、専有部分に係るものについては、各区分所有者が実費に応じて負担する。とある。

一方で、
長期修繕計画を勉強していると
共用部分の修繕工事および改修工事に伴う専有部分の修繕工事は、管理組合が費用を負担するので、設備配管の修繕等において共用部分の修繕に伴って生じる専有部分の修繕工事は長期修繕計画の対象に含まれる。

と記載されております。

共用部分の改修等(配管の取り替え)等に伴い専有部分の工事をする場合、費用は
共用部分→管理組合
専有部分→各区分所有者
が原則であると理解していましたが、一体何が正しいのでしょうか？
長期修繕計画のところでわからなくなりました。

ご回答お願いします。

Answer 1

専有部分の修繕ついでに共用部分を修繕するか

共用部分修繕のオマケに専有部分修繕をするか

の違い。

尚、正気修繕計画のために「修繕積立金」が徴収されているはず。