マンション管理士試験における仮設工事について 長期修繕計画書には、仮設工事の修繕周期は12年とありました。しかしこ…

Question

マンション管理士試験における仮設工事について

長期修繕計画書には、仮設工事の修繕周期は12年とありました。しかしこれは業者が持ってくるもので、管理組合が修繕するものではないはずです。一体どういうことなのでしょうか？？よろしくお願いします！

Answer 1

これはおそらく大規模修繕工事の中の仮設工事という項目ではないかと思います。すなわち、大規模修繕工事は12年の周期で計画されますが、その中には、仮設工事や防水工事、屋根工事、外壁工事、鉄部塗装などの項目があります。つまり、これらの項目も12年周期ということになります。

そして、仮設工事は、たとえば、仮設事務所の設置や仮設トイレ、電話やファックスの設置、足場の組み立てやメッシュシート張りなどがありますが、これらはすべて、大規模修繕工事をするための準備段階の工事ですが、もちろんこの費用も見積もりの中に含まれており、管理組合が負担するものとなります。