賃貸仲介不動産業者（客付）に入る宣伝広告料について質問です。 都内、港区周辺の高級賃貸住宅物件を紹介した際、どのくらい…

Question

賃貸仲介不動産業者（客付）に入る宣伝広告料について質問です。
都内、港区周辺の高級賃貸住宅物件を紹介した際、どのくらいの割合で宣伝広告料もいただけますか？賃貸仲介不動産業に転職を考えていて、現在の収入と転職後の収入の計算上ざっくりとした売り上げの見込みを立てたく、仲介手数料のみになるのか、又は宣伝広告料も比較的多い割合でもらえるかを計算したく、質問いたしました。
どうぞよろしくお願いいたします。

Answer 1

仲介手数料ではなく広告費とのことなのでその前提でお答えします。

何割位と記載するのは難しいのですが、新築物件、不動産屋が貸主の物件などは広告費200％～300％、さらに礼金にのっけてその分バックできるというところもあります。

地域や会社にもよりますが、広告費がでる物件しか紹介しないというところも多いです。

Answer 2

この業界は来るもの拒まず、去る者追わない。訴訟にいたれば
勝つまで止めない（止められない）業界です。
なので広告料云々よりも貴方の資質が一番のポイントになる
かと思いますので、かくごがあれば試してみればとおもいますよ。

同僚で年収が雇われでも軽く１０００万円を超えるやつもいま
すし、ダメなヤツでノルマに届かずに年収２００万円切るやつも
います。めちゃシビアな世界ですよ。

広告料はおおむね１ヶ月分の賃料。お客様からの手数料がおおむね
１ヶ月分。家賃が１０万円として、１成約で合わせて約２０万円の
売り上げ。ん〜。業者によるでしょうがノルマがおおむね１２０万円
ぐらい。だとすれば業績給・歩合給の類は１２０万円を超える部分
に適応されます。歩合立を多くみて２０%としましょうか。

売り上げの総額が２００万円の場合、
歩合給は８０万円の２０%＝１６万円+固定給。固定給ってこの業界は
固定されていないことが多い。皆勤、調査、新規家主獲得、等が全て
クリアして、ま１７万円ぐらいかな〜。じゃあ合計３３万円。
悪くないかも？じゃあやってみ。客は廻してくれないは雑務を任され
て何もできない時期が長いわ。

なら当然、新規客に当たる可能性も下がるし、店長も店の売り上げを
上げるヤツに新規客を廻したがる。悪循環やの〜。
なにしろ甘い世界ではないですよ。どこもそうでしょうが。
とにかく不動産関係って派手で良い女連れて飲み歩いているイメージ
をもたれてる人が多いですが、他業界と同じく、ほんの一握りの
エリートだけが儲けたり、独立するんですよね〜。

Answer 3

就職するなら関係ありません。開業する気ならやめるべきでしょう。

Answer 4

一般的には家賃１ヶ月分ですけど、これは大家との間の契約の問題ですから、どうなるかはわかりませんし、どの程度契約が取れるかの問題なので、計算するような物でも無いでしょう。

寧ろ計算して考えるなら転職はしない方がいいと思います。