不動産会社の「管理部門」の仕事とは、どういった業務が中心になりますか？ 会社ごとに違うとは思いますが・・・。

Question

不動産会社の「管理部門」の仕事とは、どういった業務が中心になりますか？

会社ごとに違うとは思いますが・・・。

Answer 1

簡単で分かりやすいサイトを貼っておきましょう。
https://realestate-column.com/about-property-management

「会社ごとの違い」とは、たとえば分譲マンション販売が主体の不動産会社、またその系列での管理部門専門の不動産会社と、賃貸でマンション・アパートを運営している不動産会社の違い、とのイメージです。

上記サイトにありますように、家賃とか入居退去は賃貸の場合の付き物で、例外はあるとしても、そういう世話に比重を置くのは賃貸で運営する会社の場合です。

またサイトには書かれていませんが、管理組合の総会にも参加して、議事進行の手助けや議案にかかる説明役をしたりします。マンション管理士などという資格がものを言う職域です。

さらに大きな高級マンションですと、本来の保守的管理要員以外にコンシェルジュと呼ばれるホテルのフロントのような役割の仕事もあります。

会社自体には出社はせず、そのマンションと自宅との往復での常駐勤務が条件で、直雇用のパート、また派遣での採用が主体です…