ローコスト住宅の新築です。住宅性能評価の耐震診断レベル1すら取得していない場合震度７強で揺れた場合室内居室部分は守られま…

Question

ローコスト住宅の新築です。住宅性能評価の耐震診断レベル1すら取得していない場合震度７強で揺れた場合室内居室部分は守られますか？家具など全く置いて居ない部屋がありそこにいれば安全ですか？

Answer 1

kantamashiさん

はじめまして、新築住宅の工事中現場の第3者機関の検査員・熊本市認定の耐震診断士・既存住宅現況検査技術者・ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)をやっています１級建築士の田上と申します。

まず、住宅性能評価の耐震等級について説明します。

建物の強さを表す指標として、品確法の住宅性能表示で耐震等級があります。耐震等級１～３までの３段階で表示されます。

最低の基準として建築基準法の範囲内を等級1、建築基準法の1.25倍の強さを等級2、建築基準法の1.5倍の強さを等級3として、3段階の耐震等級が設けられています。

だから、いくらローコストでも建築基準法に適合して、建築確認申請に合格しませんと、家が建てられませんので、建築確認申請に合格した建物は、耐震等級１以上の建物の強さがあるということです。

耐震等級１は、少なくとも震度６～７程度の地震に１回は被災しても倒壊・崩壊しない建物です。

ご質問の

Q,「住宅性能評価の耐震診断レベル1すら取得していない場合震度７強で揺れた場合室内居室部分は守られますか？家具など全く置いて居ない部屋がありそこにいれば安全ですか？」

に対する回答は、

A, 新築住宅で建築確認申請に合格した建物であるかぎり、耐震等級１はあります。だから、少なくとも震度６～７程度の地震に１回は被災しても倒壊・崩壊しない建物ですので、居室部分は守れる可能性が大きいです。家具など全く置いて居ない部屋でしたら、そこにいれば安全です。

しかし、いくら建物が耐震等級１以上であっても地盤の状態や活断層の近く建物が建っている又、震度７に数回被災する・土砂崩れ・津波・川の氾濫等いろんな要因で家は倒壊する可能性があります。そこは、ご考慮下さい。

以上です。お役に立てれば幸いです。