私は不動産屋を経営してます。今後、会社を経営しながら他の不動産会社に就職するのは可能ですか？

Question

私は不動産屋を経営してます。今後、会社を経営しながら他の不動産会社に就職するのは可能ですか？私は不動産会社を経営しているとは言っても社員はおらず、私ひとりでやってる会社です。競売で物件を仕入れ、転売業です。年に2回くらい転売して、それで生計を立ててます。今の仕事は営業能力は必要ないです。物件さえ仕入れれば他社が仲介して売ってくれます。私は営業能力を磨きたいと思っていて、どこかフルコミッション（完全歩合制）の不動産会社で働きたいと思っています。不動産会社の社長はよその不動産会社で働くのは無理でしょうか？私は本業で稼いでますので、その会社の客を自分の会社で仲介行為をするつもりは絶対ありません。念書や誓約書を書いてもかまいません。

Answer 1

フルコミ＝無職ですから別に問題有りません。
宅建業法にそんな縛りは有りませんから・・・
固定給付きの社員となると宅建士の問題やら出て来るのでNGです。
つまり不動産経営をしながら他の不動産業者へ勤めるという事にはなりませんよ♪

(不動産業界25年大手勤務・宅建士・宅建技能登録者)

Answer 2

宅建士ならご存じでしょうけれど、他社に「就職」したなら、経営者としても宅建士としても専従できなくなりますので、不動産業者として欠格になります。従って本業のほうを休業にしないかぎり他社に就職することはできません。

狭い不動産業界のことですから、そんなことをしたら目立ちますから、あっというまにバレて処分をうけますよ。
まして念書や誓約書なんてものの存在が明らかになったら、悪意(違法だと知っていてやった)まるだしですから、言い訳のしようもなくなります。

就職先でも、知っていて受け入れたことがバレたら、そちらにも火の粉が飛ぶ可能性がありますので、普通はそういう人をわかっていて雇用することはないと思います。そちらも同じく無知だったというのなら、採用してくれるかも知れませんが。

Answer 3

つまり、営業して、他社に紹介し、他社から、紹介手数料（歩合）をもらうと言うことですよね。
紹介手数料と呼ぶかコミッションと呼ぶかの違いだけです。

通常、業者ならだれでもやっていることですよ。
宅建主任者登録を他社で行えば、業法違反でしょうけど、この場合、問題ないでしょう。

がんばってくださいね。

Answer 4

念書を書くならあるかもしれません。