区分所有法の団地管理組合に関する問題で質問します。 マンション管理士試験の過去問です。 問 区分所有法第65条の団…

Question

区分所有法の団地管理組合に関する問題で質問します。
マンション管理士試験の過去問です。
問
区分所有法第65条の団地建物所有者の団体（この問において、「団地管理組合」という。）に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。
・団地管理組合においては、区分所有権を有する者以外のものがその構成員となることはない。
答×

いまいちよくわからないんですが、区分所有権を有する者以外の者で団地管理組合の構成員になるのはどんな人ですか？

勉強不足ですみません。
よろしくお願いします。

Answer 1

>区分所有権を有する者以外の者で団地管理組合の構成員になるのはどんな人ですか？

区分所有法65条
1項 一団地内に数棟の建物があって、その団地内の土地又は附属施設（これらに関する権利を含む。）がそれらの建物の所有者（専有部分のある建物にあっては、区分所有者）の共有に属する場合には、それらの所有者（以下「団地建物所有者」という。）は、全員で、その団地内の土地、附属施設及び専有部分のある建物の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。

この規定の「団地」というのは、マンションのような区分所有のみならず、戸建である独立の建物が数棟ある場合も含まれますから、例えば、数棟の戸建で構成される団地の場合は、戸建の所有者が団地管理組合の構成員になります。

なので、本問の選択肢は誤りとなります。

Answer 2

区分所有権を有する者以外の者だから、戸建の所有者でしょ。
もしかして、マンションだけが団地だと思ってない？