☆今，司法書士試験勉強：不動産登記法「添付情報：第三者の同 意」の所を勉強しています。

Question

☆今，司法書士試験勉強：不動産登記法「添付情報：第三者の同
意」の所を勉強しています。１ 未成年者の登記申請についての法定代理人のみ同意申請情報
の提供について
（１）未成年者の法律行為については，法定代理人の同意が必要
である（民法第５条）。
（これ，分かります。）
（２）ところで，未成年者の法律行為に基づく登記申請情報に法
定代理人の場合同意を証する情報を提供しなければならな
いかについては，
ア昭和２２・６・２３民甲５６０通達は，
「法定代理人の同意を証する情報の提供を要する」
とあるのに対し，
イ登記研究５２９号１６２頁は，時効取得を原因とする
未成年者から時効取得者への所有権移転登記の申請情報
には，法定代理人の同意情報の提供は要しないとあります。
（３）このアとイの違いですが，
ウ契約のような意思表示による権利変動の場合の登記申請情
報には，法定代理人の同意を証する情報の提供を要する。
しかし，
エ時効取得のような意思表示によらない権利変動の場合は，
法定代理人の同意を証する情報の提供を要しない。
と理解すれば良いのでしょうか。
２ どなたか教えてください。

補足

p_791様
ありがとうございます。
１時効は，法律行為ではないから，それによる登記申請
行為には，法定代理人の同意は不要である，というのは
分かります。
２その前に，例えば，売買による所有権移転登記の場合，
売買契約につき法定代理人の同意を得ていても，
その売買契約による所有権移転登記申請手続についても，
別に同意が必要であるということなのでしょうか。

Answer 1

時効取得は法律行為ではありません。よって、法定代理人の同意なんてものが関与する余地が無いのです。
また、時効取得は法律が「所有権を取得する」と言っているのに、法律が「取得する」と言っている物に法定代理人が同意を与えるなど、あり得る話ではありません。

＃似たようなシチュエーションとしては、農地を時効取得した場合に
＃農業委員会の許可が必要でしたか？不要でしたか？
＃法律の規定について「他の誰かが同意（許可）を与える」という
＃ことが変だと思いませんか？

（所有権の取得時効）
第百六十二条 二十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。
２ 十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する。

（所有権以外の財産権の取得時効）
第百六十三条 所有権以外の財産権を、自己のためにする意思をもって、平穏に、かつ、公然と行使する者は、前条の区別に従い二十年又は十年を経過した後、その権利を取得する。