住宅営業、新規顧客開拓について質問です。

Question

住宅営業、新規顧客開拓について質問です。2月に転職して、地方の建設会社(戸建)の営業職に就きました。
展示場もなく、完成会等のイベントも来場者数0で反響も月2～3件程度。
現在会社が使用している広告媒体はイベント時の新聞折り込みと、通常時のポスティングのみ。

弊社HPはありますがネット関係の媒体は一切使用していません。
内緒でやってますが…個人的なチラシ・挨拶文作成NG、メール使用もNG。
上司等に集客・マーケティングの必要性を訴えても、一切取り合ってくれません。(売上げをあげろ！の一点張りw)

といった感じで集客は全く期待できない、お先真っ暗な感じの会社です。。。

住宅営業の経験積めたら転職つもりなので会社の行末は気にしてないのですが、今出来る事は精一杯行いたいので四苦八苦しております。

新規顧客数が少な過ぎるので、個人的に兎に角新規開拓に力を入れ活動しています。

そこで、住宅営業経験ありの諸先輩方に質問ですが、新規開拓活動は平常何を行なっておりますか？
アドバイスを是非お願いしたいです。

因みに私は、
・飛び込み
・ポスティング
・過去の契約者様(営業担当が退職)への訪問・挨拶廻り、紹介活動

程度しか私の至らぬ頭では思いつかず現在行き詰まってます。。。
大変烏滸がましいですが、過去の経験でこれは有効だったというものがあればご教授下さい。

何卒宜しくお願い致します。長文、駄文失礼しました。

Answer 1

この時代、マーケティング戦略なしにモノが売れるわけないです。
特に住宅の場合、高額商品ですから、精神論で売れるわけないです。

悪いこといわないから、転職しなさい。
あなたが言っていることが本当の会社なら、「絶対潰れるぜ」。

それが無理なら、そんな家なんか売る努力しないで、宅建取るなり、建築士や
インテリアコーディネーター、カラーコーディネーターなどの資格の勉強をしなさい。

上司のいうことはやりすごし、早帰り、営業中の勉強・・・あったりまえのように
して、準備を整え、別の会社を受けなさい。

息詰まることなんて、全然不要！
会社は使われるものではなく、「使ってやる」ものだと心得なさい。
それが正しいサラリーマンです！