不動産屋を開業している方、これから開業を考えている方に質問です。アドバイスお願いします。 何か自営がしたく、不動産…

Question

不動産屋を開業している方、これから開業を考えている方に質問です。アドバイスお願いします。

何か自営がしたく、不動産屋に興味があります。しかしこの業界は全くの素人なので、詳しく教えて頂きたいです。

必要な資格、初期費用、地元の不動産屋との付き合い方、開業までの流れ、必要な物等、いろいろ知りたいです。当然いきなりの開業は難しいと考えてます。

行政書士と宅建は今年受けようと思ってます。

質問ベタですが、何から始めたらいいかも分からないので、詳しくお願いします。

Answer 1

宅建取ったからと言って実務経験が多少でもないと難しいと思います（太いパイプがあれば別ですが・・・）半年でも何処かの不動産会社に入ったほうが良いと思います。

Answer 2

会社設立、宅建協会・保証協会入会などで200万円位かかります。お金が余ってる資金力のある人なら1000万円供託して単独でも構いません。が、宅建協会に入会希望と門を叩いたら親切に手順から教えてくれます。必要書類も全部くれたり推薦者も用意してくれます。(面接があります)。会社設立から営業開始までは３ヶ月位です。誰でも簡単にここまではできます。

問題はそれからですが。

全くの素人なら誰か手をさしのべてくれる先輩業者を見つける事が大事だと思います。100社位回れば何社かいますよ。

いきなり黒字スタートとは行かない覚悟も必要だと思います。半年位０でも想定内として持ちこたえるつもりで頑張りぬいて下さい。

私も全くではありませんが、素人に毛が生えた程度で始めました。甘いだの言う人もそりゃいますが、やり抜くという気持ちで頑張りましょう。

というか、専任宅建取引主任者がいりますね。お金が余ってるなら雇えばいいですが、余ってないならそれを取ってからにしてみては？。

Answer 3

はじめまして

私もこのたびズブの素人で開業します

申請は出してます

来週現地調査（事務所ですね）です

ワクワですね

多分経験なしで不動産屋始める方ほとんどいないでしょうね

僕はスキルアップの為に4年ほど前に宅建資格とってましたので宅建資格者を雇うひつようはなかったです
が人を雇って不動産屋を開業しようと思えば簡単に集まりますよ
私もハローワークに求人だしたらかなりの人が面接来ました（宅建所持者）

1000万円供託すれば協会に加入しなくていいですがレインズに登録するたびお金とられます
協会に加入するのはたしかに二人の推薦者が必要ですが
知り合いがいない場合協会で紹介してくれます

不動産屋に行政書士はいりませんけどね司法書士あればいいかもですが

行政書士と宅建を両方今年受けるんですか？？
宅建も行政書士もそんな難しい資格ではないですが両方は1日何時間勉強すればいいのやら

素人だから無理と諦めず頑張ってください

無理と思ったら何もできませんよ

僕も撃沈しないように頑張ります

Answer 4

あなたが独立した場合、一千万円供託できるのであれば別ですが
宅建協会に入ると思います。入るのに確か推薦人が二人いると思いますが
全くの素人がプロ2社のハンコが貰えるとは思いません。
親がどうだとか、知人に・・・とかあるんなら別ですけれど。
先の回答にもあるように、宅建業者に入社したほうがいいと思います。
おじさんが急に会社を辞め、蕎麦屋を始めるのと同じようには、考えない方がいいです。