世帯年収700万で4000万の住宅ローン 夫 40歳 妻 40歳 ０歳児 給与以外に年間120万の不動産収入あり …

Question

世帯年収700万で4000万の住宅ローン

夫 40歳
妻 40歳
０歳児

給与以外に年間120万の不動産収入あり

賃貸に住み続けるのも老後が心配だし
家を購入するのもローン支払いが心配です。住宅ローン支払いで
老後がきびしくならないでしょうか。

Answer 1

現在の収入を維持できれば返済は可能だと思いますが、年齢も若くはありませんので、もう少し金額を抑えても良いかも知れません。
以下の記事も参考になります。
https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1192/

健闘を祈ります！

Answer 2

賃貸は心配ないけど、
4000万円のローンは流石に心配だよ。
賃貸の何が心配なのか、
贅沢をするのに理由をこじつけてるだけな気がします。

Answer 3

現在世帯年収1300万。
25歳の時建て、今年42歳になります。
住宅ローン3000万弱。

今1人娘が高3。
ずーっと共働きで頑張ってますが、結構厳しいです。
贅沢は出来ません！

Answer 4

不安に思われるなら、
賃貸にしておいて、老後にお手頃な中古を買えば良いと思います。

今、4000万円で買っても、老後には中古になるので修繕やリフォームでかなりの出費が必要になりますし、
固定資産税やローンの金利など無駄な出費も増えます。

また、子供が小さいとき、働いている時は、
通勤圏内や子供の学区内で物件に限られるので、選択肢が狭く、良い物件を探すのはなかなか難しいです。

子供が小さいとライフスタイルがコロコロ変わるので、気軽に引っ越しができなくなるのは大きなリスクになりますよ。