投資用マンションの営業って怪しいですか？ (テレアポしてアポ取れたら商談の流れ) はじめまして。 20代中盤の者で…

Question

投資用マンションの営業って怪しいですか？
(テレアポしてアポ取れたら商談の流れ)

はじめまして。
20代中盤の者です。独身です。

転職をし、この春から勤めます。入社は会社の指示でまだ少し先です。

今までの職歴としては
事務職(総務事務や営業事務など全般)が最も長く、
他には販売、テレアポで働いていました。
今回初めて営業職にチャレンジしてみました。
不動産業界で主に投資用マンションを扱います。

応募媒体はCMもやっている有名な転職サイトです。
企業へ応募する前に顧客からみた評判、
従業員からみた評判、会社HP、転職サイトの求人ページ、過去の募集履歴があるかなど
一応自分なりには念入りにチェックしました。
創業年に対して良い情報も悪い情報もあまり出てきませんでした。

応募した理由はいくつかありますが、
完全未経験から営業にチャレンジできること
土日祝休みであること、給与が良いこと
などが理由です。

しかし、投資用マンションの営業となると
詐欺系なのではないか？という不安が少しよぎります。
営業スタイルはまずはテレアポだそうです。
テレアポは経験あるし得意な方ではありますが、
自分が詐欺に加担してしまわないかと思ってしまいます。
ちなみに、Googleマップでの口コミはありませんでした。(消している？)

投資用マンション営業の経験がある方などいましたら
教えていただけますと嬉しいです。

「営業でなくても事務でいいんじゃない？」
とは家族に言われたこともあるのですが、数年やってみて自分は事務職に合わないと感じました。
たまたまその会社が合わなかった可能性もありますが、自分はお金にも少々困っており、これからの事も考え未経験からでも稼げる職が良いと思い、色々求人情報を見た結果、不動産業界の営業で未経験からできるもの、インセンティブ制度などある企業を受けてみようと判断した次第です。
なので、できれば業界や職種は変えたくありません。
もし、問題となるような詐欺系でなければ、私は粘り強く働きスキルや資格を得て、挑戦し続けたいと思っています。

Answer 1

投資用マンションなんて売った後売ったほうも逃げも隠れもできないでしょ
詐欺なんてやれませんので安心してください

ただ、「投資で儲かるんだったら売らずに自分でやれや」と言われる業種なので詐欺じゃないかとよく言われるわけです

それも正論ですが
あなたの会社はあくまで仲介手数料で稼ぐので手段が違います
別の話なんです
で、仲介手数料も法で上限が決まっているので詐欺もやりようがありません

私は不動産業ではありませんが宅建を持っています宅建取る過程でこのくらいは常識になります
あなたも不動産で働くなら取得されてはいかがでしょうか
さほど難しくもありません
自分の会社が詐欺してるんじゃないかなんて言ってる人がマンション売れるほど社会は甘くないですよ

Answer 2

今現在一番怪しいものですし､今最も嫌われる電話です
もし友人が自分に勧めないとしても(ここ重要)そういう仕事をしていたら私は距離をおきます
また殆どのテレアポの投資が怪しいものである以上､そこで働く貴方自身がまともに高待遇をうけれるとは私には到底思えません
もちろん会社は頑張れば頑張るほど儲かるといいます｡最初から正体を明かす会社は存在しません

相手が絶対に逃げない馬車馬奴隷タイプだと確信が得られたら本性を表します｡その前に逃げた人間はまた補充するだけです
その商材が本当に合法な営業かも怪しく､テレアポには営業が知らないまま法的抵触してる商材も数多く過去には検挙されています｡例としてバブル期にはよく上場前株をこっそり売りますのような物もありましたが完全に違法です

本当に大丈夫かといえば怪しいですし私なら絶対やめろって言います

Answer 3

投資用マンションの営業って怪しいですか？
→めちゃくちゃ怪しいです。

まず、不動産投資を理解した方が良いです。
一般論として利益回りの見込める不動産は、わざわざ営業マンがテレアポしなくても売れます。
市場の理論で営業マンの人件費や人材管理費や諸経費を上乗せしても利益を出せる価格帯での販売になるので基本的に不動産価格の上昇局面の例外で無ければ、収益性は見込めません。
マンション一棟売りで億単位の売買の場合や、相続税対策、生命保険代わりを目的とした賃貸用不動産売買もありますが、どちらかと言えばニッチな分野です。

Youtubeなどで知識のない素人は投資用不動産を買ってはいけない的な啓発もされていますし、営業マンの巧みな話術に乗せられて収益物件を買ったものの赤字で損切りしたなどの動画もアップされており、安易に手を出すべきものではないとの認識も広まっていると思います。
私も、以前に東証一部上場会社で社長が逮捕された某P社の営業マンからワンルームマンション投資の営業を受けましたが、素人向けにリスクを隠してメリットだけを煽る不親切なものでした（不動産投資に対する予備知識があったので騙されるようなことはなかったですが）。
要は大きな会社でもそんな程度のコンプライアンスでしか無いということです。
それは悪評が高い業界ということであり、情弱ぐらいしか相手にされない営業は基本的に厳しいものだと思っておいた方が良いです。

Answer 4

ほとんどがワンルームマンションの売り込みなはずです、ユーチューブをご覧になればよく分かりますが、ほぼ詐欺と言ってもいいでしょう。
つまりほぼ損する物件の売り込みです、動画を見れば一目瞭然です、
お勧めは「不動産Gメン 瀧島」。

お勧めの仕事では無いと思います、そこでのキャリアーはマイナスかも
知れません、もう一度よく検討なさってください。
当方は不動産歴17年です、ワンルームMなどの投資はヤルべきでは無いのです。