現在転職中で内定頂いているところで迷ってます。 ・今後のキャリアアップ等を考えるとどこがいいですか？

Question

現在転職中で内定頂いているところで迷ってます。
・今後のキャリアアップ等を考えるとどこがいいですか？・再転職時に履歴書に大手企業の名前があるのと中小企業で経験積んでいるのではどちらが有利になると思いますか？

業界未経験です。
ちなみに宅建保有済みです。

・大東建託(土地活用提案)(飛び込み営業)(年313万+インセンティブ+賞与(インセンティブによる))
・地場不動産1(売買仲介)(反響営業)(年312万+インセンティブ)
・地場不動産2(資産管理営業)(年324万+賞与)

大東建託についてはオーナー様への飛び込み営業で、契約件数もあまり見込めなく経験として浅い気がします。あと固定給が少なく契約取れない場合は生活もきつくなり、離職率も高いと聞きます。契約が取れれば年収は大きいですが、安定はなく将来性があるか不安です。

地場企業1については社員30名程度の規模で売買仲介業務ですが、部署に1人(40代)しかいなく自分含め2人になります。反響営業であり仕事のしやすさはあり、知識や経験も大東建託よりは積めるかなと考えてます。固定給もおおよそ同じくらいでインセンティブが粗利益の10%で、通常は年間1000万くらい粗利を取れると聞きました。

地場企業2については社員50名程度の規模で、資産管理営業となりオーナー様対応や空室改善などです。基本給は他と比べて高くインセンティブではなく通常の賞与があります。およそ年収400万ぐらいです。

内定期限等あるので早めの回答お待ちしてます。

補足

28歳男性
前職航空自衛隊　整備職
業界未経験
宅建保有

Answer 1

まず、大東建託の土地活用提案は、成約すれば仕事はそこで終わりというわけでなく、顧客と具体的な設計方針を煮詰めたうえで積算して見積書を出し、設計こそ専任者に委ねるものの、そこから先のたび重なる折衝から着工、完成引き渡しに至るまでのすべてをこなします。

したがって、キャリアアップとしては他の２社とは群を抜いて図れる見込みがあるものの、最初の飛び込み営業段階でなかなか話の具体化までいかないわけですね。

プラス、契約を取れたら取れたでそこからの内容面の折衝がまた難儀で、せっかく顧客と折り合えずに座礁してしまうなどして、そのために離職率がべらぼうに高いわけです。

そういう会社がどうして建築営業の未経験者ばかり雇うかというと、ビギナーズラックででも成約にこぎつけられれば、後のことは出来ないなりに他の者がとりなして完成させればいいからです。

似たような方式の業者がもう１社ありますが、きわめて特殊な働き方になるうえでギャンブル的な判断です。うまくいけばキャリアアップとそれなりの報奨給、うまくいかなければ半年も持たずの退職となりまして、次の転職時に「前職では大手にいました」のアピールどころでなくなるのです。

地場産業の２社については、キャリアアップとしては自己の狭い受け持ち領域範囲内にとどまりますから、「名を捨て実をとる」との割り切り方です。

ただ、反響営業の世界では求人段階でも絵に描いた餅のごとき話が多用され、反響がない期間はビラ投函自体も委託でなく自分でやったりというのが実情だったりします。

以上から、職域範囲が狭いなりに、最も真実に近い開示をなしているのが地場企業２という印象です…

Answer 2

直感。