建築面積の正しい測定方法が知りたいです。

Question

建築面積の正しい測定方法が知りたいです。2000平米以上ある建物（美術館や公共施設レベルの大きさ）の場合、住宅や二級建築士レベルの建物とは違った測定基準になるのでしょうか？

例えば住宅等なら2階以上のバルコニーや屋根の出具合が何m以上で建築面積に含むといったもののように、大きな規模での建築面積の正しい測り方を教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

Answer 1

建築面積の算定方法は、建築物及び建築面積によって変わる事はありません。

建築面積の算定(建築基準法施行令２条１項２号)
「建築物の外壁またはこれに代わる柱の中心線で囲まれた部分の水平面積」
＜ただし＞
a)地階で地盤面上１ｍ以下にある部分を除く。
b)軒・ひさし・はね出し縁で、外壁・柱の中心線から１ｍ以上突き出したものは、その端から１ｍ後退した所までを算入する。
c)大臣が高い開放性を有すると認めて指定する構造の建築物は、その端から
１ｍ以内の部分の水平投影面積は算入しない。