空き家の改修に興味があります。将来的には自分で空き家を買い、リフォームし、売却したり貸したりして生計を立てたいと思ってい…

Question

空き家の改修に興味があります。将来的には自分で空き家を買い、リフォームし、売却したり貸したりして生計を立てたいと思っていますが、どんなことからスタートすればよいでしょうか？ちなみに東京多摩地区在住で、40歳、妻子持ちです。今は外壁塗装中心のリフォーム会社に営業マンとして働いており、飛び込みでお客さんを見つけ、契約してもらったら、職人さんに発注し、工事監督と一緒に現場管理をしています。もうすぐ6年目になります。数年前、2級建築施工管理技士の資格を取りました。宅建はありません。

Answer 1

リフォームしております そうですね 免許もいるし 技術もいるし お金も要るしで いることばかりですね 宅建は必須ですね それと２級建築士 あとは電気工事士 給水装置工事主任技術者 排水設備責任技術者 あとガス給湯器類をいじるなら 手っ取り早く講習で取れるガス機器設置スペシャリストですね 電気は登録電機工事店で電力会社に登録工事店になっていれば 問題なし 上下水道指定工事店や建築士登録事務所 不動産もあったほうが良いです 自分で購入して不労所得の賃貸物件もあったほうが良いですよ 何かあっても全て自社でできれば材料代だけ 私はリフォームと住宅設備関連が多いので 上記の免許は全て取得しております まだまだ足らないので毎年試験です まだ４０代位これからですね 頑張ってほしいです
今は営業と あとは技術を盗めることですね 後塗装屋さんに居るなら塗装の技能士も取得しておくとよいですよ

Answer 2

以前そのような人YouTubeでみました。内装のデザイン的よさが売りです。
後は最低限の水回りのその他を工夫を。マンションも手掛けたと。
スルーありです。

Answer 3

自宅のリフォームなら元は取れるけど、
空き家を買いリフォームして貸す、世の中そんな甘い話はありません、
まずそれなりの家を買うなり資金、安く個人から？ あり得ないでしょうね、売り手や仲介業者だって儲けるし、
余程格安物件なんて、過疎地域のボロ屋、今はアパートでも捨て値の時代ですよ？ 都心でやるなら資金力がなければ話になりません。

まあリフォーム業者は儲かるのは、営業だからそんな考えになるのでしょうね。特に外壁塗装はボッタクリが当たり前だからでしよう。

Answer 4

頼むからその中古は最低でも耐震等級１以上の物件にしてから売ってくれ