都内で賃貸を借りるのにオススメの地域はありますか？ こんにちは。正社員共働き、子無し夫婦(20代)です。

Question

都内で賃貸を借りるのにオススメの地域はありますか？

こんにちは。正社員共働き、子無し夫婦(20代)です。ゆくゆくは子供を希望しておりますが諸事情によりあと1〜2年は妊活をしない予定でいます。

夫は全国規模で転勤があります。私は、全国展開されている会社に就職していた為、現在は転勤の度に帯同しています。
今回の人事で都内へ転勤する事が決まりました。夫の勤務先は銀座駅から徒歩8分ほどの場所です。
私は、60分以内が勤務範囲内になる為まだ決まっておりません。家が決まれば、住所を元に配属が決まるようなイメージです。

夫の会社では、会社都合の転勤であっても家賃全額負担して頂ける訳ではなく、借り上げ社宅として最大5万円の家賃補助を受ける事が出来ます。(10万円までは半額補助、それ以降は家賃から5万を引いた金額が自己負担)

世帯年収は決して高い方ではありませんので、出来れば負担が少ない物件の多い地域を探しております。

条件としては
・2LDKで12万〜15万(実質負担額が10万円程度)
・中心部でなくとも出来れば23区内希望

この辺りで探しております。
都内に長らく住まれてる方のご意見を伺いたいのですが、夫婦2人暮らしで住んで便利だった地域(駅)はどこでしょうか。

今回の話しに関係無いかと思い記載しませんでしたが、いずれは東京でマンションを購入し永住するつもりで居ます。その際の地域は決まっています。そこに住みたい気持ちは山々なのですが、賃貸となると上記の設定金額だとかなり古めかしい物件しか出てこない為(探し方が悪い？)質問立てしてみました。SUUMOで探しています。
出来れば築年数が古くともリフォームされていたり小綺麗な物件を希望しています。
余談ですが旦那が病的なほど高所恐怖症で(過去に事故に遭った事があるため)低層階もしくはアパートを希望しています。2階でも場所によってはギリギリです。(ゴキブリ怖い)

よろしければ、おすすめエリアを教えて頂ければ幸いです。よろしくお願いします。

Answer 1

値段最優先ということですので地域別賃貸相場をご紹介しますと、
２LDKで２３区内の平均相場は、
値段の高い区は、 港区３２万、中央区２６万円
値段の安い区は、葛飾区11.34万、足立区12.3万、江戸川区12.5万円
などです。
ですので葛飾や足立区、江戸川区あたりで通勤に便利な場所を探されたらいかがでしょうか。
ネットよりも直接現地に出向いて不動産屋をあちこち回って掘り出し物件を探すのがいいと思います。店によって持っている物件ネタがかなり違いますのでこまめに不動屋さんの梯子をするのがいいでしょう。

Answer 2

西武池袋線沿線がコスパはいいです
そのかわり駅から1分以内の物件