不動産業界に興味があり未経験で転職を考えてる33歳です。

Question

不動産業界に興味があり未経験で転職を考えてる33歳です。これまで主に営業をやってきて、資格は宅建持ってます。

未経験でどういった形態の不動産の仕事が良いのか迷ったます。

賃貸管理、仲介、売買、または、地元の大手、地域の小さな不動産屋などどういったのがよいのかわかりません。
ただ、ハウスメーカーはあまり興味がないですかね。

業界に詳しい方アドバイスお願いいたします

Answer 1

不動産屋です。
先ずは、賃貸仲介からスタートがいいでしょうね。

Answer 2

賃貸仲介の業界は若いヤツが多く、10歳も年下のヤツが上司になる可能性がある業界です。会社にもよります。

セールスする物件の空き確認や、ネット情報の更新、物件確認など、簡単だけれど仕事量は多めで、毎日サービス残業です。

基本給プラス歩合というところが多い。

賃貸管理は、管理物件で起こる様々な事を、現場に駆けつけて解決もあるため、夜の呼び出しとか、怒っている入居者をなだめたり、ただ怒られるというストレスフルな仕事もあります。

管理は事前にトラブルが起きないように、法律に照らして抜け目ないように初期対応する必要があるため、経験が浅い人は、結構大変そうです。

売買の仲介はまあノルマが厳しいし、基本給プラス歩合でも基本給はホント最低限の給料で売上無いと食えないのが現実で、売上低いとプレッシャーが強いです。

地域の小さな不動産屋はその会社次第だけれど、馴染めば大丈夫。年寄りが多い業界なので、フレッシュマンの様に、明るく元気であれば乗り切れます。

Answer 3

＞どういったのがよいのかわかりません。

そんなもん、あなたの性格もわからんし、あなたが仕事に何を求めているかもわからんし、知恵袋で回答が得られるもんでもないけどね。

ただ、中途採用で募集している様な仕事は不動産業界では底辺よりの仕事です。

大規模な開発など、何十億って金が動く様な仕事は財閥系などの大手の不動産会社が抑えてます。

一番敷居が低いのは賃貸営業でしょう。
月額賃料3,000円の駐車場とか、家賃3万程度の生活保護レベルのアパートとか。
金額は小さくても、動きやすい物件ですから、数をこなせば金になる。

また、歩合制の会社も多く、やりがいもあるとは思う。

売買の方は金額が大きく、歩合も大きいが、人生で家を買う事ってそうそう無いから、契約もなかなか取れません。
昨今の消費者はワガママですからね。

Answer 4

賃貸管理・賃貸仲介はそれだけで終わってしまい、スキルの向上は望めませんので売買仲介がいいと思いますよ。売買仲介でスキルが向上すれば建売業者や買取再販業者の「仕入れ」等もこなせるようになります。

そうしますと大手か小手かということになりますが、大手は分業制になっているところが多く売買手続き全てを経験できるかと言いますと、少々疑問があります。また小手は全てを自分でやることになりますので売買手続き全体の流れを経験できますが、なんせ経営基盤が弱いところが多いので先行きの不安があると思います。

まあ、大手には大手の、小手には小手の、そういう傾向があるのだなと意識した上で転職活動を頑張っていただければと思います。