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建築関係の仕事をすることになりました。 建築会社・デベロッパーで有名な会社を教えて下さい。 また、建築会社とデベロッ…

建築関係の仕事をすることになりました。 建築会社・デベロッパーで有名な会社を教えて下さい。 また、建築会社とデベロッパーの違いを教えてください。 どうぞ宜しくお願いします!

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    どこが有名かというのは(誰もが知る全国展開してる会社は別にして)、地域や分野に よって違いますので、建築会社とデベロッパーの違いについて書いてみます。 建築業を謳っていても社内にデベロップ部門を持っていたり、デベロッパーでありながら 工事部門を持つ会社もあったりと、業態は様々ですので、分かり易くする為に、純粋な デベロッパーと純粋な建築会社を例にしましょう。 デベロッパーは土地を仕入れて建物(マンションや分譲住宅等々)を企画し、建築会社に 工事を発注して、完成後に販売するのが仕事です。デベロッパーと建築会社は、 元請→下請の関係になりますので、当然デベロッパーの方が旨味が大きいですが、 売れなければ在庫になってしまいますのでリスクも大きいです。純粋な建築会社は、 うわもの(建物)の工事だけを請け負い、仕事をすれば必ずお金になりますから、 デベロッパーに比べれば、利幅が小さい代わりにリスクも少ないと言えます(勿論仕事自体が 来なくなってしまえば話は別ですが)。 デベロッパー、建築会社双方とも、取引先を複数に分散して、リスクの低減を図っている 場合が多いです。

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