建築関係の仕事をすることになりました。 建築会社・デベロッパーで有名な会社を教えて下さい。 また、建築会社とデベロッ…

Question

建築関係の仕事をすることになりました。
建築会社・デベロッパーで有名な会社を教えて下さい。
また、建築会社とデベロッパーの違いを教えてください。
どうぞ宜しくお願いします！

Answer 1

どこが有名かというのは（誰もが知る全国展開してる会社は別にして）、地域や分野に
よって違いますので、建築会社とデベロッパーの違いについて書いてみます。

建築業を謳っていても社内にデベロップ部門を持っていたり、デベロッパーでありながら
工事部門を持つ会社もあったりと、業態は様々ですので、分かり易くする為に、純粋な
デベロッパーと純粋な建築会社を例にしましょう。
デベロッパーは土地を仕入れて建物（マンションや分譲住宅等々）を企画し、建築会社に
工事を発注して、完成後に販売するのが仕事です。デベロッパーと建築会社は、
元請→下請の関係になりますので、当然デベロッパーの方が旨味が大きいですが、
売れなければ在庫になってしまいますのでリスクも大きいです。純粋な建築会社は、
うわもの（建物）の工事だけを請け負い、仕事をすれば必ずお金になりますから、
デベロッパーに比べれば、利幅が小さい代わりにリスクも少ないと言えます（勿論仕事自体が
来なくなってしまえば話は別ですが）。
デベロッパー、建築会社双方とも、取引先を複数に分散して、リスクの低減を図っている
場合が多いです。