不動産仲介のサイトを作り設けたいのですが、何か宅建やら不動産関連の資格がいりますか？

Question

不動産仲介のサイトを作り設けたいのですが、何か宅建やら不動産関連の資格がいりますか？

補足

不動産に広告を出してもらい、成立時や広告料で儲けたいです。
儲かりそうな安い物件があれば大家の方をやりたいです。
目的はこの2つを効率よく組み合わせることです。
なので当分は無料掲載の個人運営で良く会社にするのもあとの方が良いです。

Answer 1

広告料をもらう事は可能だが、取引成功時報酬を貰うのであれば、仲介に当たるから宅建業の免許は必要。
リクルートは物件１つ載せると何円って形でお金を儲けているから、免許はいらない。
取引にはノータッチ。

Answer 2

不動産会社に広告を出してもらう＝単なる不動産情報サイト運営
という事なら広告なのでイイとして、実際の成約をどうやって捕捉する？絶対にわからないと思いますよ。広告に出したモノと違う物件で成約することだって多いですから。

儲かりそうな安い物件があれば大家の方をやりたいです。
↑これの意味が良くわからないのですが、不動産会社が出した広告物件を、自ら貸主として広告を出して、サブリースするって事？

これは、貸主が許諾すればできますが、だいたい許諾しないのが通常です。

Answer 3

不動産仲介のサイト設定を希望のようですが、その目的が不明ですね。
掲載料金でも取るつもりなら、全国十数万社とされる不動産業者の
ほとんどがホームページで公開している中、あえて無名（失礼）の
サイトに重複依頼するでしょうか。

宅建相談室(元不動産会社経営者)と申しますが――――――――――
仮に掲載するなら業者名・物件概要等を記載するでしょうが、料金を払ってまで出稿するならそれなりのメリットが必要に思います。

また、掲載内容は広告関係の法規定で、土地面積その他にミスがあって
も「間違えた」だけでは済まないですよ。
出稿業者の出稿ミスか、あなたのサイトの点検ミスが問われるでしょう。

そして掲載内容に「違和感」を持てる眼力があれば、「異常？」と判断
して気が付くこともできますが、それには宅建士の資格は元より、
経験則がなければ瞬時の判断は困難です。

更に、広告料だけでなく仲介手数料もとなればこれは完全に仲介業者ですので、宅建士は当然で業者免許も必要になり、それは不動産屋です。

また、レインズもご存じないのなら、少し不動産業界の内容を知識取得
してからの方が良いかも知れません。
（レインズ：不動産業者のための全国ネットの物件情報）

以上、参考になれば幸です。

Answer 4

厳しいご意見が多いですが、リクルートやアットホームみたいのをやりたいということですよね。当然に、宅建業免許は必要ないでしょう。