マンションの管理人とは、具体的にはどんな仕事でしょうか？

Question

マンションの管理人とは、具体的にはどんな仕事でしょうか？

Answer 1

まず清掃がメインとおもってもらったらいいと思いますよ。

実際の日常では、これがメイン業務になると思います。どこの自治体でも、週に４～６回、ゴミ収集の日があります。そのゴミ集積場の清掃が大変です。「ゴミの出し方のマナーを守らない人が大勢いる」「カラスや猫やホームレスに荒らされる」「外部から不法投棄ゴミを持ち込まれる」など、集積場は予想以上に汚れるのです。ゴミの分別は家庭内で行なわれるべきもので、委託業務外なんですが、結局は管理人が「分別・整理」をやらざるを得ないです。その他、共用部分の清掃も行います。月に一度程度「定期清掃」と称して、２～３人の作業員が専門の機械・道具などを使って、おおがかりに共用部分を清掃する（＝業界的には”特別清掃”と言われる）ことになっているマンションもありますが、そういうマンションでも、「ゴミがあれば拾う」「汚れが目立てば掃除する」などの簡易な毎日の清掃は必要です。ある程度大規模なマンション（世帯数100以上）になると、専門の清掃員を配置する場合が多くなります。規模・予算に応じて「月～金の午前中だけ」とか「１日８時間だけど、月水金のみ」（普通は、生ゴミの回収曜日に合わせる）とか、時間を限定したパートさんを雇います。そういう清掃員がいる場合は、管理人は清掃をする量が減るため、かなり楽です。１５０とか２００を超えるとフルタイムの清掃員が必要です。
あとは来客の受付業務や、電話対応、設備の点検や警備、日報の報告とかですかね。
また住み込みか通勤のいずれかのスタイルになります。