地方都市での駐車場管理についての質問です。 親の実家跡を駐車場にして、現在は不動産会社に管理してもらっています。 …

Question

地方都市での駐車場管理についての質問です。

親の実家跡を駐車場にして、現在は不動産会社に管理してもらっています。
駐車場は自宅から徒歩５分程の場所で、管理会社は、駐車場の隣にあります。
借り手は近所の住人と、近所の会社に勤める人です。

しかし最近、毎月の管理費用を支払っている意味を感じません。

駐車場の清掃は私がしています。
雪かきは、借り手が行い、除雪機による作業(滅多にありません)が必要であれば、その費用は全て大家が負担します。
第三者によるイタズラや、他の借り手の利用の仕方などに不満等があれば、借り手に自分で解決してもらう。

トラブルなどがあれば、話を聞くことは出来るけれど、一切関与しないとのこと。
管理会社は契約書を作成し、毎月の入金状況の通知を送ってくるのみに感じます。

駐車場の隣に会社がありながら、借り手からは振込みのみでしか支払いを受け付けず、振込み料金は借り手負担。
私への家賃収入の振込み料金は私が負担です。
何より借り手に親切でない気がしますが、そんなものでしょうか？

駐車場の場所が近くで契約台数が少ないこともあり、自分で管理できないか考えています。

不動産管理の知識はありません。
資格が必要であれば、資格取得も考えています。
どうかアドバイスをお願いいたします。

Answer 1

契約を止めて個人でやる事も可能です。ただし、契約や賃料の管理もすべて自分でやらないといけません。車庫証明の申請だってハンコ押してあげなければいけないし、賃料の不払いもその都度自分で対応しなければなりません。