☆ 今，不動産登記法：「買戻権抹消登記」の勉強をしていま す。

Question

☆ 今，不動産登記法：「買戻権抹消登記」の勉強をしていま
す。１ テキストによりますと，
（１）同一不動産上に登記された，買戻権者を同じくし，買主を
異にする数個の買戻しの特約の登記の抹消の申請は，登記
原因及びその日付が同一であっても，同一の申請情報によ
ってすることはできない，とあります。
（２）ここで，「同一不動産上に，買主を異にする数個の買戻し
の特約の登記」というのは，どういう場合なのか迷ってい
ます。
（３）といいますのも，買戻特約は，売買契約と同時にしなけれ
ばならず，所有権移転登記の時には抹消しなければならな
い。
（４）とすると，Ａが甲不動産をＢに売却し，その時，買戻特約
をしていたら，登記記録上は①ＡからＢへの所有権移転の
本登記と②Ａの買戻特約の付記登記がされる。
（５）その甲不動産をＢがＣに売却し，その時，買戻特約をして
いたら，①Ａの買戻特約の付記登記を抹消し，②ＢからＣ
への所有権移転登記をし，③Ｂの買戻特約の付記登記をす
る，のではないかと思いましたら，
（６）「同一不動産上に，買主を異にする数個の買戻しの特約の
登記が存在する場合」とは，どういう場合なのかと迷って
います。
２ どなたか教えてください。

補足

☆ありがとうございます。
１ Ａが甲不動産を共有者ＢＣに対して売却した場合には，①Ａ
からＢＣへの所有権移転登記の本登記１個と②Ａの買戻特約
の付記登記１個になるのではないでしょうか。
２ また，Ａが甲不動産をＢにもＣにも二重譲渡し，それぞれに
買戻特約をした場合には，①ＢかＣか先に所有権移転登記を
した者の所有権移転登記の本登記と買戻特約の付記登記とな
り，②後れた者は，登記できないのではないのでしょうか。

Answer 1

ＡがＢＣに対して売却し、それぞれ買戻し特約を付けたら、そうなりますよね。