不動産業界に転職するとしたら、

Question

不動産業界に転職するとしたら、売買仲介
買取〜リノベ〜販売

どちらがよいと思いますか？

それぞれのメリット・デメリットを教えてください。

・世の中のニーズに合う方は？
・身につく知識はそれぞれ何？
・大変さ（どちらも大変かとは思いますが）
・求人の数
・給料が良いのは？
・中小企業と大企業はどちらを受けるべき？
・大企業と中小企業のメリットデメリットは？

などなど、色々教えて頂けませんでしょうか？

宅建は持っています。

ポスティングやテレアポがメインの仕事は高給料でも考えておりません。

賃貸も経験があるので考えておりません。

不動産の知識を得て、自身のステップアップを考えておりますm(_ _)m

アドバイスを、何卒よろしくお願いいたします。

Answer 1

・求人の数＝地域に寄っても違うでしょうから全てを把握していません

・給料が良いのは？＝これもひとえにリノベといっても買取から販売まで
全部自分でやるトコと分業のトコも有りますからひとえに言えません

・中小企業と大企業はどちらを受けるべき？＝将来的に不動産業で
独立するのであれば中小で良いかもと思います・・
大企業に行って受かれば良いですが、正直なところ
大企業の中途転職組みは殆どが「契約社員」的な感じでいつでも
首を切られるような立場の人間が殆どです。
大企業に「社員」として食い込むのは難しいです・・
社員として募集されていても、まぁ転職組みは「使い捨て」みたいな
扱いを受けます

・大企業と中小企業のメリットデメリットは？＝大企業は看板で仕事が出来る
その分、実力が付きにくい
中小は、実力が付きやすいが、
何から何でも自分でやらないといけないケースが多い
まぁしかしこれは諸刃の剣です。

ポスティングやテレアポがメインの仕事は高給料でも考えておりません
＝まぁ時代的に「テレアポ」はもうあまり仲介や買取業でも行っては
居ませんが、「ポスティング」を馬鹿にしていたら、不動産業では
大成しません・・それくらい、ポスティングのチラシの集客・成約率は
高いものがあります・・小規模の業者でもポスティングとネットの反響
だけで年間数千万は稼いでる社長とかも普通に居ますので・・

ポスティングはチラシのデザイン構成作成に頭を使いますし
チラシを作って、借りにバイトやパートに配られせてもお金が掛かります
そういった「会社の経費」を投下したところに、新しい無知な営業マンを
配置させて、待たせておくことはしません・・折角客の反応が有っても
取り逃がすだけですから・・

最初の内は自分で配布して・・というのも当たり前の世界です

私が、ほぼ売却の第一線で３０年近くやってきている経験感覚から
すれば、そんなに不動産業（特に売買）は甘いものでは有りませんよ
何はしないこれはしない・・で客が湯水のように集まりはしません・・

そして賃貸と違って、早々客数は待っていても少数です・・
その少数の中で結果を出せれば良いですが、数に比例して
「買いに来る」客ばかりでは有りません・・

そして仲介や買取に一番重要で難しいのは
「物件の仕入れ」です、
仲介も買い取り再販もそうですが、基本、「自分で仕入れて自分で売る」
そこで利ざやが生まれてそれで生活する・・これはかなり難作業です

知識があればステップアップできるものでも有りません
時には同業者間で揉めたりそういうモノもまとめる力も無いと
行き続けていく事は出来ませんし・・

まぁ、しかし単純に聞かれてアドバイスするのであれば
中小の仲介屋の方が、独立の可能性は高まります・・

Answer 2

人気エリアの売買仲介が良いです。
お客を選びたい放題で私にような貧乏人は相手にされません。
せっかく審査も通したのにおじゃんにされました。。。

Answer 3

オイラは、まず売買仲介をお勧めします。
そこで、経験と見聞を積んで、買取とかに
いくことでしょう。
見落としがあると、買取物件が在庫しなってしまって
困った結果になりますからね。