質問お願いします。 来年度から社会人で初めての一人暮らしをする予定です。 勤務先は蒲田です。色々と調べた結果、池上線…

Question

質問お願いします。
来年度から社会人で初めての一人暮らしをする予定です。
勤務先は蒲田です。色々と調べた結果、池上線沿線の御嶽山か洗足池、もしくは少し離れた菊名が住みやすくていいと聞きました。
池上線沿線は近くて通いやすいんですが、家賃が高めです。
菊名から通う場合、通勤時間帯の電車の混み具合などはどの程度でしょうか？
また1人暮らしを始める際のアドバイスなどあれば教えて下さい！

補足

乗り換えは菊名から多摩川→蒲田で考えています。

Answer 1

ご就職おめでとうございます＾＾）気が早いですね＾＾）

家賃相場はこんな感じです。お好みで部屋の広さなど条件を絞ってみてみてはいかがでしょう。
・池上線：確かに御嶽山は安めです
http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/tokyuikegami-line/price/
・京急本線
http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/keikyuhonsen-line/price/
・東急東横線：菊名が含まれます
http://www.homes.co.jp/chintai/kanagawa/tokyutoyoko-line/price/

リンクが３つまでなので京急空港線はご自分でみてみてください。

一般には蒲田近隣では東西に向かうJR（東海道・京浜東北駅）は高く、蒲田から内陸に入る東急池上線・東急多摩川線、海側の京急本線・京急空港線の沿線が相対的に安いです。
ただ蒲田周辺では、明らかに多摩川を越えて川崎（神奈川県）に入る方が安くなると思います。

ただ普通には交通費は定期支給、その他の生活費が自腹とすると、スーパーの有無や商店街の有無は生活コストに響きます。コンビニ生活だと食べ物も飽きると思いますし。
その意味では例えば神奈川県の鶴見線沿線などは家賃は安いと思いますが生活コストが高くなる気もします。（神奈川県のJRから海側は工業地帯なことも多いため）

東急東横線沿線でいうと菊名・妙蓮寺・白楽あたりは横浜市内ですので都内に住むよりは家賃は安いです。このあたりは商店街もそこそこあるので生活しにくさはないと思います。（白楽あたりは神奈川大学に近い）
ただ例えば菊名→多摩川→蒲田のうち特に菊名ー多摩川間は通勤ラッシュと同じ方向になるのでかなり混むのは避けられませんが40分程度なのでいずれ慣れるとも言えます＾＾）

例えば池上線・多摩川線沿線や京急本線の雑色あたりあるいは京急空港線（京急蒲田から海側へ）の糀谷あたりで、家賃を下げるために駅から徒歩15分程度以上を許容、少し古い物件（築10年超）を許容、部屋の面積を小さめで許容等をするのは現実的な選択とも思います。（例えば御嶽山→蒲田は10分です＾＾）

なおいちおうですが、”大田区””ハザードマップ”で検索をし、津波や多摩川の氾濫リスク等は確認ください。特にJRより海側（京急側）や多摩川沿い（東急多摩川線）は土地が低いので万が一はあり得ます。
出張とか多めで不在がちならばもしかしたら２階以上とかを選んだほうが良いかもしれません。

Answer 2

具体的な事お聞きしますが、家賃はどれくらいを想定しているのですか？
その金額が解れば、もっと具体的な地域で具体的な物件の話が出来ると思います。

皆さんおっしゃっている京浜急行沿線ですが、数多くの賃貸物件があり、古いのから新しいのまで多々あるので家賃相場はそれなりに安くなっておりますが、新築となると23区内と言う事もありそれなりに高い家賃設定になっています。

どんな物件に住みたいって希望もあるでしょうからその辺も合わせて補足願えれば回答しやすいですのでお願いします。

Answer 3

蒲田なら、わざわざ面倒な遠くの場所に住むより、糀谷や六郷土手、大森町の周辺のが安くて住みやすく便利ですよ。

航空関係の人も多く住み、バスや自転車での移動もできて、家賃や物価も安いです。

Answer 4

東京はどこでも死ぬほど通勤時間は混みますよ。
菊名から蒲田までしかも乗り換えありで約30分通勤するのは相当苦痛だと思います。
自分も蒲田駅から電車に毎朝乗っていますがぎゅうぎゅうで死ぬ思いをしています。

多少高くても蒲田駅周辺に住んだ方がいいと思います。
駅周辺は家賃も高いので自転車通勤できる範囲で考えてみてはどうでしょうか？
京急蒲田駅から隣の駅で雑色駅なんかは余裕で自転車通勤できますし駅周辺の家賃相場も菊名より一万違うくらいです。

雑色駅近くにＯＫストアという安くて有名なスーパーもありますし，一人暮らしとなれば夕飯作るのがめんどくさくなれば蒲田の町にでれば一人でも外食できる店が山ほどあります。持ち帰りのお弁当屋なども充実しています。一人飲みをできる店も多いです。
雑色からなら歩いてでも蒲田まで30分かかりませんしほんとおすすめです。朝30分多く寝られて夜は30分多く寝れます。

蒲田治安が悪いイメージあるかもしれませんが全然そんなことのない住宅地の多い普通の人が住んでいる町です。

ごり押ししてる感がありますが，自分が自転車で通える蒲田に仕事場があればどんなに楽かと毎日思っているので意見だと思って嫌なら聞き流してください(笑)