はじめまして。 去年の大規模改修の神戸の書き込み拝見させて頂きました。 私は大規模改修工事に伴う外壁の洗浄、クリ…

Question

はじめまして。
去年の大規模改修の神戸の書き込み拝見させて頂きました。

私は大規模改修工事に伴う外壁の洗浄、クリーニングをやっている業者です。

これから会社として大規模改修工事を請け負いたいと考えていますが、建築の許可を申請するなど、管理会社の信用を得る為、二級施工～ を取得するなど なにかお知恵を頂けないでしょうか？

乱文で大変失礼ですが、どうぞ宜しくお願いします

Answer 1

リクエスト頂きましたが、私の仕事は建築設計ですので少々畑違いなのですが…。
どちらかというとマンションの住民としての回答になるかもしれません。

大規模改修工事というのは、マンションの定期修繕のような事でよろしいのでしょうか？それともリフォームのような事を言ってられるのでしょうか？

前者だとすれば、建築工事という規模ではありませんから、特に建設業許可は必要無いと思います。
また、建築士資格や施工管理技師の資格も必要無いでしょう。

後者だとしても、資格は必要無いと思うので…。

管理会社の信用を得るためだとしたら、実績を示すしか無いと思います。
何か資格が無いとダメだと言われたのでしょうか？

外壁のクリーニングを極めるのではダメなのですか？
色々手を広げると、それだけ人手も要りますし、機材などの初期投資も必要です。

たくさんの管理会社に営業へ行ったり、建築会社に営業へ行ったり、企業のメンテナンスを専門にやっている会社もあります。
とにかく外壁クリーニングならアナタの会社に頼めばいいという信用を得ればいいと思うのです。

それには初期投資代わりに少し安い価格で引き受けたり、営業費用がかかったりするかもしれませんが、将来のためになると思います。

建築業界だけでは無いかもしれませんが、仕事を頼むのは一度でも頼んだ事のある会社に頼みたいと思います。理由はその会社の技術力がわかっているからです。
そして１度頼んだ所の技術力がそれ以下になる可能性は低いです。

そこに飛び込むのは実績とコストです。
大手の経験があると強いです。
そのためには大手さんの仕事は多少の赤字を覚悟で引き受けるとか。

私は技術屋なので、経営側の知識は皆無です。もしかしたら回答者としては力不足かもしれません。
せっかくリクエスト頂いたのにごめんなさい。ぜひ、他の方のご意見も聞いてみてください。

幸運を祈ります。