宅建試験の敷地面積最低限度（建築基準法５３条の２）について、 「ただし、その最低限度は２００㎡を超えてさだめることは…

Question

宅建試験の敷地面積最低限度（建築基準法５３条の２）について、
「ただし、その最低限度は２００㎡を超えてさだめることはありません」
という文言で、単に「２００ｍ２以上」ということでは意味合いが違いますか。宅建試験の敷地面積最低限度（建築基準法５３条の２）について
「用途地域内の敷地面積については、必要な場合、最低限度の数値が定められます。
ただし、その最低限度は２００㎡を超えてさだめることはありません」とあります。
単純に、「ただし、２００㎡以上です。」という解釈と、どのように違いますか。

なんとなくわかるようでわからないところです。

補足

すみません、質問の仕方が悪かったです。
ミニ開発を防ぎ、良好な住居環境を保護するために建築物の敷地面積の最低限度が都市計画で
定められることがあります。
都市計画で敷地面積の最低限度を定める場合、200㎡以内の範囲で定められます。

※200㎡以内なら10㎡でもよいということなら、ますますミニ開発になると思うのですが。

Answer 1

確かにややこしいですね

補足より土地が１０㎡以上なら○
９㎡なら×
つまり土地が最低でも１０㎡あれば、あとはどんだけ広くてもかまわないですよということ 最低でも土地を１０㎡は確保してくださいということ
現実的に１０㎡で家は建ちませんが

たとえば１００㎡約３０坪の規制があったなら、最低限３０坪の土地が必要なわけで、８０㎡しか土地がないのなら、建ててはいけませんということになります。
これで過小な土地、いわゆるミニ開発を防げます

２００㎡以内というのは、最低２００㎡を確保して欲しいという枠の上限になります

Answer 2

法律の書き方がそうなっているから解説書もそう書いているのですが、言い回しだけの違いで、本質的な違いはありません。

当方の理解では、法律（の原稿を作った人）は、「最低面積の上限」を定めたかったようで、そうだとすると、そう書くしかないのだと思います。

ご参考：ご指摘の建築基準法の規定

（建築物の敷地面積）
第五十三条の二 建築物の敷地面積は、用途地域に関する都市計画において建築物の敷地面積の最低限度が定められたときは、当該最低限度以上でなければならない。ただし、次の各号のいずれかに該当する建築物の敷地については、この限りでない。
＜中略＞
２ 前項の都市計画において建築物の敷地面積の最低限度を定める場合においては、その最低限度は、二百平方メートルを超えてはならない。
＜後略＞