無確認建築物が複数ある同一敷地内に、100㎡以上の工場を新築することは可能ですか？ もし可能であれば、確認申請を出すま…

Question

無確認建築物が複数ある同一敷地内に、100㎡以上の工場を新築することは可能ですか？
もし可能であれば、確認申請を出すまでに、何から動けばいいのか教えて頂きたいのですが・・・。こんにちは、初めまして(見習い)大工さんです。。
専門学校卒業後、2級建築士を取得し、大工として修業中の身なのですが、行き詰って困っています；；

とある知り合いの小企業の工場（100㎡以上）の建設依頼なのですが、同一敷地内（約800㎡）の4棟の既存建築物（全て10㎡以上)の内、1棟を取り壊し、新築工事（100㎡以上)をしたいそうです。
しかし既存建築物がすべて無確認建築物なので、確認申請が提出できず、ローンを組む事が困難だと。確認申請を取りたいと。
尚、既存建築物は在来工法2棟、木造プレハブ工法1棟、といった形です。

この場合、何からどうすれば既存建築物を残したまま処置を施し、合法的に建築を進めることができるのでしょうか。
ややこしい話で申し訳ないのですが、どうかご回答をお願いいたします。

Answer 1

回答リクエスト有難う御座います。

無確認建築物にも色々ありまして、建築基準法成立以前から建っている建物とか、建築基準法を全く無視して建ててしまっている建物とかで、その後の対策が変わります。
敷地測量図面・配置図・現況建物平面図等をご用意されて、知り合いの設計事務所さんに相談されることをお勧めします。
いくつか対策法が頭に浮かびますが、具体的にそれを述べますと、状況次第で脱法行為になりかねませんので、控えさせて頂きます。

既存建物を残したまま、合法的に増築可能かとのご質問に対しては、なんとかなるかと思います。