デベロッパーへの転職について。不動産鑑定士の資格は有利となりますか？

Question

デベロッパーへの転職について。不動産鑑定士の資格は有利となりますか？現在、銀行にてリテール営業に就いています。
3年目で仕事にも慣れてきたところなのですが、昔からの憧れであったデベロッパーへの転職を考えています。
銀行からデベロッパーへの転職というのは聞いたことがないのですが、可能なことなのでしょうか。
そしてデベロッパーへの転職が叶った場合、やはり財務などの部署でのキャリアアップに限定されますでしょうか。

また現在、自己啓発として不動産鑑定士の資格取得に向け学習を行っています。
一次試験には合格しているのですが、二次試験がなかなか合格できません。
デベへの転職時に不動産鑑定士の資格の有無は大きく評価されますでしょうか。

以上の二点について、質問をさせてください。よろしくお願いします。

Answer 1

有利かどうかは、その会社の考え方次第というのが現状です。

ただ、内部査定は資格を持っていなくでも可能なので、資格自体が
重宝されることは、あまり期待できないのでは。

資格よりも、営業力とか企画力の方が大事ですし、過去の職務でどんな事を経験し
どんな分野が得意なのか、そういった通常の転職と同じスタンスで考えた方がいいと思います。

仮に不動産鑑定の経験をほしがっているところがあっても、実務経験がなければ使い物になりません。
（がんばりやさん・・ということの評価はあると思いますが）

正直、あまりつぶしがきかない資格です。財務部署だったら、税理士の方が現実的な資格だと思います。

Answer 2

鑑定士資格を持っています。

１．デベへの転職は可能だと思います。事実、銀行から不動産業界へ転職する人は、非常に多いです。

２．デベへの転職がかなった場合ですが、財務系の部署に限定されることはないと思います。いまや、財表が読めることはむしろ必須であり、正直なところ、大手デベでしたら、あなたのキャリアを見る限り、あなたより財務が分かる人はいくらでもいると思います。

３．デベへの転職の際に、鑑定士が役に立つか？という点ですが、デベで鑑定をやりたいのであれば、多少は役に立つかもしれませんが、そうでない限りは役に立たないと思います。鑑定士資格によって得られるものは、①評価書にハンコを押してお金をもらえる②取引事例を見ることができる の2点くらいです。

必要かどうかはともかく、鑑定士試験くらいは、サクッと合格してください。大手財閥系であれば、この程度の試験ならサクッと合格するくらいでないと、ついていけないと思いますよ。

頑張って下さい。