５９歳の弟がおります 職業はタクシードライバー 嫁は４２歳のフィリピン人 籍は入っております １６歳の男子がおり…

Question

５９歳の弟がおります 職業はタクシードライバー
嫁は４２歳のフィリピン人 籍は入っております

１６歳の男子がおりますが、発達障害で、特別支援学校
に通っております私の家内の実家があり、空き家ですので無償で住まわせて
おります、将来的には譲渡する予定です。

弟から相談があり、譲渡を早めて欲しいとの事です、理由は
① 譲渡された不動産を売却し、コロナ時代の借金を返済したい。
② 残金で都内に引越、個人タクシーを開業したい。
上記の２点です、

弟は金銭管理が不得意で、健康状態も良くありません
譲渡を早めて不動産を転売すれば、即、資金は無くなり

都内に賃貸しを借りても、生活レベルは現在よりも低くなる
と考えております、また個人タクシーは上限７５歳と聞きます

定年後も賃貸し住宅に住むとなると、逼迫した老後が必須と
思います、当方は考えは、現在の住宅を譲渡後に、土地を

担保に住宅ローンを組み、建直し、又はリホームをして
とりあえず、住宅の確保が最善と思われますが、如何でしょうか？

タクシー業界の方々のご意見をお待ちしております。

以上

Answer 1

単純に弟は失敗しますね。

でも対策して譲渡するなら譲渡しても良いですが

その後破綻する可能性は充分あり得ますので

まだ両親が健在なら相続対策など事前にやっておく必要は有りますよ。

個人タクシーを甘く見過ぎです。

大谷選手が今シーズン１００本ホームラン打つ方がまだ現実的ですよ。

Answer 2

元都内個人タクシーです
①
家賃取るべきですね
何で今までタダで住まわせて利益出る価格で売らないとならないのか不思議です
②
今は関東から都内でタクシーやってますね
個人タクシーになれるのは64歳までです
定年が74歳です
そもそも
法人で食えて行けない方は個人タクシーにならない方が良いです
個人になっても売り上げ同じです
全て自分自身の責任になり事故起こすと治るまで乗務出来なくなります
新車購入してプライベートで乗った時に事故で廃車になったら共済おりませんので人生終わります
金の管理も出来ない亜補に個人事業主は無理です
最後の建て直し云々は奥様のご実家の事ですかね？
弟さんの言ったことの否定文に聞こえますが
それとも質問者様が今住んでる所の事か解りません

Answer 3

「① 譲渡された不動産を売却し、コロナ時代の借金を返済したい。」

59歳で借金有りそれも4年前から

「担保に住宅ローンを組み、建直し、又はリホームをして」

59歳で住宅ローンの返済は難しいと思います。
リフォームするお金も無いと思います。
そのまま住み続けるのがベストだと思います。

いつから無償で住まわせてるのでしょうか？

月5万円浮いたとして4年前の借金が返せないとは？

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個人的主観ですが、

譲渡したら即売却して得たお金で金が尽きるまで家族でフィリピンに移住しそうですね。

Answer 4

現在、弟さんが住んでるのは都内に近い他県で、勤務しているタクシー会社は都内にあるという事でしょうか？

都内で個人タクシーを開業する場合は、都内に住居が無いと（事務所登録）、受験資格がありません。
また、手持ち資金200万が必要です。
引越し費用と運転資金のため、譲渡してもらって引っ越す必要があると考えます。

現在の土地の評価額がわかりませんが、都内23区で59歳のタクシードライバーが住宅ローンを組めるのか？という懸念があります。
ただでさえ、タクシードライバーへの住宅ローンは通りにくいですし、現状貯金どころか借金がある状況なら、営業収入もかなり低いのでは無いかと思います。

個人タクシーは75歳定年ですが、そこから嘱託で法人タクシー会社に戻る人もいますから、年金と嘱託給与で月に額面マックスの50万弱まで貰ってる人も少なくありません。