相続した果樹園をどうするべきか 先日私の祖父が亡くなりました。生前祖父は柿と梅の果樹園をそれなりの規模でやっていました…

Question

相続した果樹園をどうするべきか

先日私の祖父が亡くなりました。生前祖父は柿と梅の果樹園をそれなりの規模でやっていました。祖父の死後、家族に農業をできる人も、これから学んで始めようという気力を持っている人もおらず、広大な果樹園をどうするか困っています。
山奥の土地なので、売ることもできず、金を払うので土地を貸して欲しいという人も現れません。
近隣の農家には、無料だったとしてもいらないと譲渡を断られたそうです。
遺産が多いとは言えないがそこそこあったらしいので、相続放棄はしないそうです。
親が役所に相談したところ、「そこの土地を使ってやってもいい」という人が一人だけ名乗り出てきたそうで、その人は果樹園の木を全て伐採して蕎麦畑にしたいそうです。ただ、条件があって、

条件
果樹園を蕎麦畑に変えるための費用は全てこっち持ち(木の伐採に数百万かかると言われた。)
貸し出し費用は無料。
蕎麦畑で取れた収穫物は全てあちらのもので、収穫物の売り上げの一部を貰えるとか、蕎麦のおすそ分けなどは無し。
土地を譲るのではなく貸し出すのであり、相手が農業ができなくなったらそのあとはまたこちらで管理しなければならない。

簡単に言うと、「お前土地の扱いに困ってんだろ？俺が無料で使ってやるよ。準備に数百万かかるけどお前が払えよ。収穫物は一切譲らないけどな。後始末もそっちでやれよ。」
という感じです。我が家にメリットは一切ありません。

役所には、条件を飲むにしても飲まないにしても、木の伐採はやって欲しいと言われたそうです。
他に名乗り出る人もいないし、この条件を飲むべきなのでしょうか？

また、役所の言うことを無視して木の伐採をせずに放置した場合、どのようなことが起こるのかも教えてください。
よろしくお願いします。

Answer 1

貸して何も得れないし、貸すことで農地を管理してもらう気もないなら貸す必要なし。
果樹の畑なら放置すると獣害等で周りの人に迷惑かける可能性があるのでやる気はなくても管理責任者として伐採なりするほうが良いでしょうね。

Answer 2

負の資産なのにメリットを求めている時点でずれています。
粗大ごみを処分や管理をするには金がかかるといえば理解できると思います。
まぁーあなたに商才があればそのゴミに投資して宝に変えることができるかもしれませんけどね。
他人に頼むってことは金かかるのは当然だよ。

ちなみに厳しい話を言うと例え相続放棄しても引き受け手が現れるまで法定相続人には管理義務が課せられます。
だから負の資産を持つ人は頭抱えながら金出して対処されているんですよ。
荒らして火事なんか起こったり何か事件なんか起きたら最悪だからね。

簡単に言えば考え方が甘過ぎます。

せめて金かけて木々を無くすなどして雑木なんかが生えないように管理しやすい形にすればいいと思います。
尚、安易に貸すのは辞めたほうがいい。
一層荒れる可能性もあるしね。
蕎麦なんか獣害受けやすいから失敗が想像もできますね。

Answer 3

祖父の死後、家族に農業をできる人も、これから学んで始めようという気力を持っている人もおらず、広大な果樹園をどうするか困っています。

果樹関係では無いですが農業関係者です。
お爺さまが管理できたなら広大ですか？
素人の考える広大と農業者が考える広大には違いがあります。
蕎は肥料もいらず機械で簡単に栽培できるし補助金もあるので面積を集めると儲かる仕組みです。
名乗り出た人、条件からすると強欲ですね。

なぜ、市役所が伐採しろというのか確かめてください。
農地の利用法について行政の権限はゼロに等しいです。
誰も借りてくれない農地に対してそのような事をいう理由が不明です。

また、林業者に伐採を依頼しなくても、幹に農薬を注入することで簡単に枯れます。果樹が野生動物の餌になることが問題ならその方が早くて安上がりです。
知恵袋で質問されるよりも、ご近所の農家や地元の同級生などに本当の事情を確認した方がいいですよ。その土地がタダでも売れない借りてもいないって異常です。そんなポツンと一軒家なら樹木の伐採などしなくたって誰も困らないわけですから。
裏事情があるような気がしますけど。

Answer 4

・その条件でいいかは、主に税額次第
・肥培管理をしなければ、畑と認定されないかもしれない（果樹は手を加えなくても実がなるので何とかなるかも、、、）