宅建について質問です。 所有する不動産を不特定多数の者に反復継続し、分譲を行う場合は免許が必要 所有する不動産を不特…

Question

宅建について質問です。
所有する不動産を不特定多数の者に反復継続し、分譲を行う場合は免許が必要
所有する不動産を不特定多数の者に反復継続して賃借を行う場合は免許が不要であってますでしょうか？

また分譲とは売買と同じようなものですよね？

補足

すいません、自ら行う場合です

Answer 1

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）分譲でも、売却でも、不特定多数を対象に反復継続して行う場合は免許が必要です。賃貸の場合は必要ありません。（因みに、賃借だとお金を払う立場になるので尚更必要ありませんね。）

２）分譲とは、読んで字のごとく、マンションや宅地、戸建などを開発して、分けて譲渡することです。売買とは売り買いの全部を言いますが、その中で売ることを販売や売却といいます。販売や売却の中には、分譲もあれば、1住戸だけ1区だけの販売や売却も入ります。

以上、ご参考になれば幸いです。

Answer 2

分譲と売買について
たとえば、投資用マンション一棟を丸ごと売買するのは分譲とは言わないですね
分けてないので。

Answer 3

分譲とは売買用のマンション

あってるよ