相続で都内の共有名義の収益ビルと土地の1/4の持ち分の権利を持っているのですが、この１年間住友不動産という会社から、毎週…

Question

相続で都内の共有名義の収益ビルと土地の1/4の持ち分の権利を持っているのですが、この１年間住友不動産という会社から、毎週のように売却してくれませんか?みたいなDMをひつこく送り付けてくるのですが、住友不動産は1/4の共有持ち分の不動産でも買い取るのですか?

3/4の相手方の疎遠で仲の悪い共有名義の兄弟は、１年前に１００万円の解決金で相手方の依頼した弁護士が手紙で譲渡しろと命令してきましたが、公示価格で１０００万円の私の権利の1/4の不動産を一方的にたつた１００万円で譲渡しろ、というふざけた条件に納得できないので、返事を保留していたら今年の１月から住友不動産からDMを毎週送り付けてくるのですか゛３/４持っている相手方と住友不動産は何か関係あるのですか?

3/4の相手方の希望は1/4の私の権利を手切れ金の１００万円で譲渡させて、単独登記して土地とビルを乗っ取り独り占めして利回りを見込める財産として資産活用することです。

相手方は８０歳の資産の無い年金暮らしの貧困な高齢者で1/4の私の持ち分(１０００万円)の現金を支払うことはとても無理です。

３/４持っている方は８０歳の高齢の貧困者なので早く資産活用したいと考えているようですが、１/４持っている私の方は得に金に困っているわけでもなく自分があの土地とビルを使うつもりも欲しくもありません。

私の1/4の持ち分の公示価格の１０００万円の代償金を現金で支払ってくれればすぐにでも売却してもよいと思っています。

ただし１００万円の手切れ金では拒否します。

相手方が共有分割訴訟を起こしたら裁判所で争います。審判でケリをつければよいと思っています。

住友不動産は共有名義で争族になつて揉めている不動産でも高い価格で買い取る会社だと思いますか?

Answer 1

DMはどこにでも送ってますから..。

Answer 2

＞みたいなDMをひつこく送り付けてくるのですが、住友不動産は1/4の共有持ち分の不動産でも買い取るのですか?

まず、実際の売買とＤＭは別物だと思ったほうがいいです。

基本的にはナンパの法則と同じ

「お茶でも飲みませんか？」
言葉とか、内容とか・・・・・そういうことは一切関係がなく
100万人に声をかけたら1人くらい縁があるよ

ましてや土地（の権利）を持っているというのはバブルの時代にボディコンの服を着て歌舞伎町を歩いているくらいのことなのです。

それは、もう、ゆく先々で声がかかる

声がかかった人が何を考えているかは・・・・ましてや将来のパートナーになる可能性があるか、なんていうのは、全然別の話なのです。

あなたが
3/4の相手方の疎遠で仲の悪い共有名義の兄弟は・・・
といろいろ考えてくれるだけで１/１００万が１/１０万に昇格したくらい

気になって電話でもしてくれると１/１０万が１/１万に格上げです。

これが営業という事なのです。