公共の建築工事の積算初心者です。

Question

公共の建築工事の積算初心者です。今まで土木工事の積算を、ソフトのガイア、アトラスでやって来ました。その土木の場合は、OCRでPDFの役所の金抜き内訳書を取り込めば、9割積算完了で、数年前は、10社が同額になり、くじ番号で負けたくらい、ソフトの精度が高かったです。
つい先日、経済調査会の建築積算講習会に参加して、一から建築積算の概略ですが、学んで来ました。やはり、土木と同じように、歩掛り表を要覧から引用し、黒い表紙の積算資料から労務単価などを引き、単位当たりの歩掛りを出す練習までしました。土木と同じ流れなので、ソフト化できそうですが、ガイア、アトラスに聞いたら、工事予定価格の4割くらいしか当たらないので、売れなく、おすすめしない、とのことでした。営業マンからです。
なぜでしょうか？
一説には、役所の積算担当者が、単価を聞きまくるから、ソフト化できない、あるいは、しづらいとききました。
講習会のように建築も歩掛りなら、ソフト化できそうな感じがしますが。
分かる方、アドバイス下さい。
また、御社ではソフトですか？
エクセルを活用ですか？
とりあえず、改修工事レベルなので、情報公開制度で、過去単価を漁っています。

Answer 1

恐らく土木に比べて業者見積を取らないと単価が分からない工種が多いからだと思います。