譲渡された不動産を借りている賃借人とは、どういう状況ですか？

Question

譲渡された不動産を借りている賃借人とは、どういう状況ですか？

Answer 1

その説明だけでは、内容が分かりませんが、

不動産の所有者がその不動産を売って、購入者と新たに
賃貸契約を交わして、引き続きそこに住む事をリバース
モゲージと言って、たまにある話です。

もう一つは、賃貸物件の不動産の所有者が物件を売却し、
新所有者がそれを引き継いで、入居者はそのまま居住して
いる状態。

Answer 2

農地を譲り受けた。

しかしその農地には永小作権が設定してあった。

とかでしょうか？

建物所有目的の底地を受贈して、そこの建物に賃借人がいた。

底地を受贈、そこに地上権が設定してあった。

などなど、でしょうか？
物権変動は債権関係を破壊する。

ですが、その物権変動に対抗できる物権がある。あるいは特別法で債権関係が保護されている。

でしょうか？