ビルメンできついところと、楽なところの見極め方を教えてください。

Question

ビルメンできついところと、楽なところの見極め方を教えてください。批判的な意見はなしでお願いします。

Answer 1

キツイところは、デカい建物全般。
建物が大きければ、小さいトラブルも自然と比例します。
逆に小さめの建物管理なら、それほど激務は無いと思います。

あとは人数配置（少ないとキツイ）、建物古いと設備も古い
ので注意が必要。照明LEDじゃないと球交換多くて面倒など。
設備はデジタル化されている所が良いです。

とはいっても、人間関係が影響する仕事ですから、
人間関係だけ気を付けていれば何処でも働けます。

Answer 2

先ず会社の評判です
何時も人を募集している所とかは、問題有りが多いです

次にその会社の契約先です
商業ビルや病院・ホテルなどは大変で、公共施設は楽です

最後に職種です
ただの要員だと不利で、技術者（電験持ちとか）だと有利です
ただしこれは本人の経験や資格次第ですが

Answer 3

病院は即、患者の生死が関係するので
最も厳しいそうです。

市役所とかの公共の事務所は楽らしいです。
かたや美術館とかはシビアとか。

あとは、オーナーの懐具合です。
しっかりオカネをかけてくれればグッドです。
金は無い、なんとかしろ！だとお手上げ、絶望的です。

Answer 4

ビルも投資の対象なので、メンテナンスに金を払うオーナーはいません。大手は自社系のメンテ会社でしっかり管理しています。築30年過ぎでどうしようもないビルはテナントが入れば管理を続けなければなりませんが手抜きが甚だしいです。エアコンフィルタなんか純正はしっかり吸排気抵抗考えて設計されており仕様上は一年交換ですがそのまんま、臭いとかクレームがあったら、洗う？、真っ黒の排ガスの煤煙付きのフィルタ付けたオフィスビルが3000くらいありますね。掃除なんかに金掛けませんから、給料が安けりゃ仕事は楽、高けりゃ多く回るのでキツイ、やりがいはありませんね、まあ雇い主がその気が無いのでどうしようもありませんが