建築学生です。設計事務所事務所やゼネコンなど、それぞれ意匠の仕事や施工管理の仕事と習ったのですが、不動産会社とは何をする…

Question

建築学生です。設計事務所事務所やゼネコンなど、それぞれ意匠の仕事や施工管理の仕事と習ったのですが、不動産会社とは何をする会社なのでしょうか？お詳しい方教えて下さい。

Answer 1

不動産会社は不動産（土地、建物など）を売買または、売買の仲介をする会社です。
小規模な町の不動産屋の仕事は大体わかると思います。

大きい会社はそれの延長ですが、安い土地に建物を建てるなどの付加価値を付けて売ることで大きな利益を得られるのが、大きな会社のメリットであり戦略としているところです。

土地に付加価値を与える行為は大規模であれば、開発と呼んだりするケースもあります。それらは住宅団地であったり、商業施設であったり、流通施設であったりするわけで、不動産会社はこの企画、販売を行います。
企画には都市計画的要素もありますし、建物を建てるとしたら、その設計や工事を発注し契約管理をしなければいけませんから、建築職の社員がいればこれらの業務を任せることになります。