東大に現役で合格した実績のある弁護士さんが、 「司法試験は難しい、でも宅建も民法が特に難しい」と言ってましたが、宅建っ…

Question

東大に現役で合格した実績のある弁護士さんが、
「司法試験は難しい、でも宅建も民法が特に難しい」と言ってましたが、宅建って民法が難しいんですか？知ってる方、教えて下さい。

Answer 1

>>宅建って民法が難しいんですか？知ってる方、教えて下さい。

難しいかどうかは人によるわけなんですが、平成18年に宅建取ったときは、民法関係の10数問は、無勉で満点でしたよ。

これに宅建業法は簡単なのでほぼ満点で加点して、その他の法令は、テキスト2回読んで常識中心で答えていけば、8割近くは正解取れます。

50問満点合格はそりゃ難しいと思うけど、民法関係なんて、勉強したことがある人なら、わざわざ宅建用に勉強しなくても全問正解が基本で、しくじっても、せいぜい1問ミスで済ますのがあたりまえと思います。

Answer 2

確かにその通りです。
宅建の「権利関係」は民法や不登法、借地借家法などの知識とともに、
長文による事例問題がありますので、単に法知識だけでなく、応用力や
洞察・判断力（登場人物や事象の前後関係など）、推察力なども求めら
れますので、限られた制限時間で満点を取るのは意外と難しいんです。

Answer 3

合格するのに
「満点も当然」と考えられている宅建業法と比べると、
権利関係(民法や借地借家法等)は「いかに失点を防ぐか」という観点から捉えられている科目だと思います。

私の場合は、宅建と行政書士試験の学習を並行して行っていたので、共通科目の民法はかなり気合いを入れて勉強した記憶があります。
3分の2(10点)くらい得点できれば上々かなぁ、と思っていましたが、実際は8割(12点)も得点出来ました。
ただし、法令上の制限が想定とは異なり半分(10問中5問)しか得点出来なかったので、権利関係に救われた感じでした。

なお、宅建の翌週にあった行政書士試験の民法は、半分程度しか得点出来ませんでした。
これは、4肢択一式と5肢択一式の違いを感じました。

Answer 4

個人的には宅建はその他法令関係が難しいと思っています。
ここで差がつくと思います。