不動産の仲介方法について教えてください。 宅建業免許を取得し、不動産業務を行うことができるようになりました。 業…

Question

不動産の仲介方法について教えてください。

宅建業免許を取得し、不動産業務を行うことができるようになりました。
業界未経験のため、わからないことだらけです。やりたいこと
・レインズに掲載されている物件を、自社サイトで紹介して客付けをしたい
・自社で物件紹介動画を制作し、youtubeにアップロードしたい

わからないこと
・上記の「やりたいこと」を行うにあたって、募集図面に記載されている業者様への連絡は必要でしょうか？

Answer 1

業者への連絡は必要です。
場合によっては広告掲載承諾書を送るよう言われます。
レインズに載っていても広告NGの物件も多くあります。
youtubeは不動産業界ではあまり活用されていないと思いますが
アップロードするなら許可を取った方が後々揉めずに済みます。

Answer 2

業を登録したら、ひたすら名刺を配りながら、挨拶廻りでしょうか。
レインズの物件を勝手に、自社サイトに掲載はできませんよ。
相手によっては、文句を言ってくるかもしれません。
Ｙｏｕｔｕｂｅの効果は、分かりません。
Ｙｏｕｔｕｂｅを見る方は、不動産探しでなくて、趣味の世界のような
気がしますが。
同業者には、必ず代表や幹部には、会っておくべきです。

Answer 3

基本的に直接売主と媒介契約を締結している業者(レインズに掲載している業者)の承認が必要です。